Wij kunnen u helpen bij het zoeken & kopen van een huis

Een huis kopen is een grote stap en is misschien wel de grootste financiële beslissing die u de komende 10 jaar neemt. U kunt tegenwoordig zelf u droomhuis zoeken via internet. Dit gaat snel en u kunt bovendien heel eenvoudig huizen vergelijken. Ook andere zaken die met het kopen van een huis samenhangen worden steeds vaker digitaal geregeld. Het is echter de vraag of dat altijd de slimste oplossing is. Want hoe vaak komt het niet voor dat mensen een huis kopen waarvan achteraf blijkt dat er veel te veel voor betaald is? Of waarbij de buurt toch veel minder leuk is dan aanvankelijk werd gedacht?

Het kan daarom geen kwaad om – ook al doet u een aantal zaken zelf – toch een adviseur in de arm te nemen die u voor vervelende scenario’s kan behoeden. Een goede aankoopmakelaar luistert naar uw wensen, weet wat er speelt in de omgeving en kan u wijzen op alternatieven waar u zelf nooit op zou komen. Maar de aankoopmakelaar van House for sale makelaars kan nog veel meer voor u betekenen. Al voor € 250,= kunnen wij u helpen bij het aankooptraject in de vorm van een aankoopscan. In onderstaand model ziet u globaal de te volgen stappen als u gebruik maakt van de aankoopmakelaar van House for sale makelaars.

Stap 1

Vrijblijvend servicegesprek

  • Kennismaking House for sale makelaars
  • Bespreken woonwensen + haalbaarheid
  • Uitleg aankoopproces
Stap 2

Aankoopscan

  • Gezamenlijk woning bezichtigen
  • Advies mondeling en schriftelijk in aankoopscan (€ 250,=)
Stap 3

Aankoopbegeleiding

  • Biedstrategie
  • Deskundige aankooponderhandeling

 

 

Stap 4

De aankoop

  • Controle koopakte
  • Begeleiding bij ondertekening koopakte
  • Termijnbewaking bankgarantie en ontbindende voorwaarden
  • Eindinspectie van de woning
  • Overdracht bij de notaris

De rol van House for sale makelaars bij het aankoopproces

  • behartigen van uw belangen!
  • analyseren van uw woonwensen
  • zoeken en aanbieden passende woningen
  • begeleiden bij het bezichtigen van passende woningen
  • taxeren op basis van o.a. bouwkundige staat en omgevingsfactoren
  • professioneel onderhandelen met verkopende partij
  • regelen van alle juridische zaken
  • begeleiding bij de notaris
  • beschikbaarheid voor vragen (‘after sales service’) ook na de oplevering

Waarom geen aankoopmakelaar?
De meest voor de hand liggende reden is dat u daar geld mee zou kunnen besparen. Als u zelf een koele onderhandelaar bent en niet opziet tegen allerlei zaken waarmee u als koper in aanraking zult komen is dat best te doen. Wees wel heel zorgvuldig want een foutje in dit proces kan grote gevolgen hebben. De verkoper heeft weliswaar een meldingsplicht maar u als koper heeft ook een onderzoeksplicht. Wees er ook op bedacht dat de grootste valkuil bij het onderhandelen is dat u als koper verliefd wordt op de woning.

Waarom wel een aankoopmakelaar?
Het inschakelen van een aankoopmakelaar, is dat niet duur? Natuurlijk is het een investering. Maar waarschijnlijk wel de meest lucratieve beslissing die u kunt maken. Koelbloedig en professioneel onderhandelen is niet uw ding. Ook wilt u voorkomen dat er zaken over het hoofd worden gezien. Voorbeelden? Erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en monumentenwet. Daar komt bij dat een aankoopmakelaar de vele truckjes van een verkopend makelaar doorziet. Hoewel in de vorige alinea gemeld wordt dat de meest voor de hand liggende reden om een aankoopmakelaar niet in te schakelen geldbesparing is, is het in de praktijk vaak zo dat de kosten van het inschakelen van een aankoopmakelaar meer dan worden terugverdiend door het onderhandelingsresultaat en de begeleiding.

Vrijblijvend servicegesprek
Net als de keuze voor een woning is ook een eventuele samenwerking met een makelaar een belangrijke keuze. Om goed te kunnen kiezen bieden wij u een vrijblijvend servicegesprek aan. In een servicegesprek kunt u het volgende verwachten:

  • bespreken wij uw woonwensen en de haalbaarheid hiervan,
  • leggen wij u in detail het aankoopproces uit,
  • geven wij aan wat wij voor u kunnen betekenen en
  • krijgt u een aantal praktische tips.

Na afloop van dit gesprek kunt u bewust een keuze maken of u wel of geen gebruik wilt maken om ons in de hand te nemen als uw aankoopmakelaar.

Aankoopscan
Heeft u uw droomwoning gevonden dan gaan we samen de woning voor de 2e keer bekijken. Wij zullen u na deze bezichtiging adviseren. Dit advies geven wij weer in een aankoopscan welke wij mondeling met u zullen bespreken. Op dit moment kunt u bepalen of u ons definitief inschakelt als aankoopmaker. De kosten van de aankoopscan bedragen € 250,=. Mocht u dit huis niet kopen dan krijgt u bij elke volgende aankoopscan 50% korting.

Aankoopbegeleiding
Na de aankoopscan heeft u besloten om gebruik te maken van onze aankoopbegeleiding en dat wij gaan optreden voor u als aankoopmakelaar. Wij zullen onze biedstrategie met u bespreken om de woning voor een zo laag mogelijk bedrag aan te kopen. Wij voeren de onderhandeling met de verkoper of diens makelaar en brengen u van elke stap op de hoogte. Nadat de woning met succes is aangekocht bespreken wij met u de koopovereenkomst, begeleiden u bij de eindinspectie en verzorgen de afhandeling bij de notaris. De bijkomende kosten bedragen € 995,= en betaalt u alleen als de aankoop is gelukt. De betaling kunt u voldoen bij de notaris of eventueel in overleg in maandelijkse termijnen.

Taxatierapport
Wilt u na de aankoopscan geen gebruik maken van onze verdere dienstverlening als aankoopmakelaar dan kunt u de aankoopscan bij aankoop van de woning in overleg omzetten naar een taxatierapport en betaalt u hiervoor nogmaals € 250,=.

“Een aankoopmakelaar verdient zijn kosten voor u terug”

Voor meer informatie over onze mogelijkheden en voorwaarden kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen.

Maak een afspraak met House for Sale

Simpel en snel een afspraak maken met de makelaars van House for Sale.
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.