Te koop: Willem de Zwijgerlaan 9 , VLAARDINGEN

HIGH-END WONEN OP EEN VAN DE MOOISTE PLEKKEN VAN VLAARDINGEN. Zeer royaal en luxe uitgevoerde 6-kamer eengezinswoning (223m2) in de groene en gewilde woonwijk “De Goudkust” te Vlaardingen. Deze woning is gelegen op maar liefst 381 m² EIGEN GROND en is comfortabel ruim van opzet. Met een breedte en diepte van maar liefst 9,5 meter heeft u een fantastische leefruimte. De inpandige garage is verbouwd tot een praktische wasruimte en de diepe voortuin biedt ruimte voor je auto op eigen terrein. De op het zuidwesten gelegen achtertuin is 20 meter diep en zorgt voor Zuid Franse sferen. De woning is perfect afgewerkt met onder andere een luxe keuken, 2 badkamers, 3 toiletten, eiken houten vloeren, gestucte wanden en plafonds, airconditioning en een open haard.

Indeling:
Fraai aangelegde voortuin voorzien van hardstenen oprit en plek voor minimaal 1 auto.

Entree woning. Ruime hal met eiken vloerdelen, garderobe, meterkast en toegang tot de bijkeuken / wasruimte. De wasruimte is volledig betegeld, voorzien van een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, een keukenblok met boven en onderkasten, gootsteen, opstelplaats wasmachine en droger en een vaste kast met cv combiketel. De wasruimte is tevens van buitenaf bereikbaar. Toilet met wandcloset, handwasbakje en beton cire wanden en een betonlook gietvloer. Riante doorzonwoonkamer ca. 9.40×4.00/6.50 voorzien van eiken vloerdelen, strak gestucte wanden, moderne open haard, gestuct plafond met inbouwspots en openslaande deuren met de achtertuin. Luxe open keuken met betonlook gietvloer voorzien van vloerverwarming. De keuken is vergroot door een deel van de garage bij de keuken te betrekken en voorzien van een hoogglans witfront hoekkeukenblok met soft-closing lades en kasten. Daarnaast is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, blokschouw, 2 combi-magnetrons, koelkast en vriezer. Er is werkelijk niets wat er ontbreekt in de keuken.

Royale achtertuin op het zuid/westen ca. 20.00m diep en 10.00m breed (200m2) voorzien van een gevelbreed elektrische zonwering, watertappunt, verlichting, houten schuur met elektra, fietsenberghok met electrisch en op afstandbedienbaar rolluik en achteruitgang. De tuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden. De ligging biedt volop zon kansen, maar ook voldoende schaduwplekken.

1e verdieping:
Ruime overloop met eiken vloerdelen en toegang tot alle vertrekken. Geheel betegelde luxe badkamer voorzien van (bubbel)ligbad, zwevend toilet (Villeroy&Boch), dubbele wastafel met meubel, design radiator, mechanische afzuiging, douchecabine met thermostaat kraan, vloerverwarming, verlaagd plafond met inbouwspots en raampje.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde ca. 3.90×3.90 voorzien van eiken houten vloer, strak gestucte wanden en plafonds en airconditioning. Slaapkamer 2 aan de achterzijde ca. 5.30×2.75 voorzien van eiken houten vloer, strak gestucte wanden en plafonds, inbouw bedstede en airconditioning. Slaapkamer 3 aan de achterzijde ca. 3.45×2.10 voorzien van eiken houten vloer, strak gestucte wanden en plafonds. Slaap/werkkamer 4 (ca. 4.20×2.80 /3.90×2.80) annex walk in closet inclusief kastenwanden met lades.

2e verdieping:
open zolder-slaapkamer voorzien van brede dakkapel, 3 Velux dakramen, pvc vloer, strak gestucte wanden en plafonds, inbouwverlichting, airconditioning en kasten in de knieschoten. De slaapkamers sluit aan op een fancy open badkamer met een ligbubbelbad, 2 persoons inloopdouche met handdouche en regendouche, 3e toilet en 2 persoons wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte ca. 223m2
– gelegen op 381m2 eigen grond
– vernieuwde elektrische installatie met 15 groepen en 4 aardlekschakelaars. Bedrading op zolder aanwezig voor eventueel zonnepanelen
– verwarming en warm water door middel van cv combiketel. Nefit 2010, volledig gereviseerd 2018
– 2 badkamers
– luxe keuken met inbouwapparatuur
– 5 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast
– fraai aangelegde achtertuin op het zuid westen, ruime voortuin met parkeerplaats op eigen terrein
– oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.