Te koop: Vuurvlinderhof 20 , SCHIEDAM

8 redenen om deze woning te kopen: Vrij uitzicht. Zonnige balkon aan het water. Eigen voortuin. Rustig gelegen op een hoek. Ruim maisonnette. Autovrije omgeving, waarbij kinderen veilig en oneindig buiten spelen voor de deur. Modern complex met hoge isolatiewaarde. Moderne keuken en badkamer.

Een prachtig aan het water gelegen, keurig onderhouden en zonnige 4- kamer hoekmaisonnette van circa 100m2. De woning is gelegen op de begane grond en eerste verdieping met riant terras op het zuidwesten aan het water en een eigen voortuin met grote uitpandige stenenberging met daarboven nog eens een balkon.

Gelegen in keurig kleinschalig appartementencomplex, bouwjaar 1996, tegenover de populaire wijk Sveaparken, met een gemeenschappelijke binnentuin, op loopafstand van diversen scholen, winkelcentra, sportschool en beschermd natuurgebied “Midden Delfland”.

Indeling
Begane grond:
De voorzijde van de woning, met eigen voortuin, is gelegen aan de binnenzijde van het complex aan de gemeenschappelijke binnentuin. De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra. Entree woning. Hal met garderobe, meterkast en geheel betegeld modern toilet voorzien van toilet met fonteintje. De hal, het toilet en de keuken zijn voorzien van een leisteen plavuizen. De woonkamer van circa 25m2 is gescheiden van de keuken door middel van een hoogte verschil van circa 70 cm welk een speels effect maar vooral een uiterst functionele indeling van de keuken-, en woonruimte geeft. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De inbouwkeuken in hoekopstelling beschikt over alle gemakken zoals vaatwasser, koelkast met vriesvak (2019), combimagnetron en 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken welke allemaal voorzien zijn van laminaat. Aan de achterzijde twee slaapkamers (beide ca. 9m2) en aan de voorzijde een slaapkamer van ca. 17m2 met aansluitend een ruim balkon.
De geheel betegelde badkamer gedeeltelijk bestaande uit zwart/wit/grijs glasmozaik is uitgevoerd met een lig/hoekbad met douche en thermostaatkraan, vaste wastafelmeubel en hangcloset. Bergkast met aansluiting wasmachine, CV-combiketel (2011) en mechanische ventilatie unit (2020).

Omdat het een hoekwoning betreft is op beide verdiepingen, aan de zijkant van de woning, een ronde erker met grote raampartijen. Hierdoor komt de lichtinval in de woonkamer van twee kanten: van de erker op het zuiden en een grote raampartij aan de westzijde welke tevens toegang biedt tot het balkon over de gehele breedte van de woning.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 100m2
– Zeer actieve Vereniging van Eigenaars met gezonde financiele positie
– Maandelijkse bijdrage VvE is ca. € 135,-
– Op de begane grond is een zonnescherm over het gehele balkon en buitenscreens voor de erker
– De erfpachtcanon is afgekocht tot december 2044
– De woning is voorzien van extra veiligheidssloten en alarminstallatie
– Verwarming en warm water door middel van cv combiketel (HR ketel 2011)
– Het terras op water is voorzien van het zonnescherm en elektra
– Ruime berging in de voortuin met elektra
– Buitenkraan aanwezig in de voortuin
– Mechanische ventilatie (Juni 2020)
– Gehele woning voorzien van dubbel glas
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.