Te koop: Valeriusstraat 44 , VLAARDINGEN

VANWEGE DE OVERWELDIGENDE INTERESSE NEMEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER AAN! EXCUSES VOOR HET ONGEMAK.

Een ruime en lichte 4 kamer bovenwoning. De woning heeft een fijne woonkamer, ruime keuken, een goed balkon, twee slaapkamers en een open zolderkamer. De woning is goed onderhouden, heeft een actieve vereniging van eigenaren en is centraal gelegen nabij het centrum, de supermarkt, uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond.
Eigen entree met een trapopgang naar de woonverdieping.

1e verdieping.
Overloop met meterkast, toilet, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de diverse vertrekken. Lichte, sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van het appartement. Aan de achterzijde van het appartement is de ruime eetkamer gelegen. De eetkamer beschikt over een wandkeukenblok in hoekopstelling met voldoende kast- en opbergruimte. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er een deur naar het balkon. Dit balkon is gelegen op het oosten en voorzien van een bergkast.

2e verdieping.
Overloop met trapopgang naar de zolder en toegang tot de badkamer en de twee slaapkamers. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een kunststof dakkapel en een inloopkast. Aan de voorzijde van de woning is slaapkamer 2 gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een kleine dakkapel en een vaste kast. De nette badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Zolderverdieping.
Open zolderkamer met boven de trap de opstelling van de cv-combiketel. De zolderkamer is voorzien van knieschotten met voldoende opbergruimte en van een wasmachine aansluiting.

Berging
Eigen berging op de begane grond via achterpad bereikbaar.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van ca. 90 m2
– volledig voorzien van dubbel glas
– verwarming en warm water door middel van cv-combiketel
– actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 80,=
– gelegen op eigen grond
– oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.