Te koop: Umefors 1 , SCHIEDAM

Deze schitterende luxe afgewerkte en sfeervol geschakelde villa met bijzondere indeling in de gewilde wijk Sveaparken is nu te koop. De woning is gunstig gelegen op een doodlopende woonerf en heeft 2 parkeerplaatsen op het eigen terrein voor het huis. De achtertuin is direct gelegen aan een semi-openbaar gebied met een speeltuin waardoor de ligging rustig, groen en zeer aantrekkelijk is voor jonge kinderen.

Heerlijk wonen in deze mooie kindvriendelijke wijk “Sveaholm” met natuur- en recreatiegebied Midden Delfland om de hoek. In de directe omgeving zijn er diverse scholen, winkelcentra en openbaar vervoer. Snelwegen verkeersnet A20, A13 en A15 is binnen 5 minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met marmeren vloer, garderobekast, meterkast, zwevend toilet met fonteinmeubel. Vanuit de hal toegang tot de living en ruime werkkamer (voormalige garage). De werkkamer (ca. 3.15×6.20) is ook voorzien van een marmeren vloer, kastenwand en glazen pui. De living (ca. 60 m2) bestaat uit de woonkeuken en de ruime woonkamer. De woonkeuken is voorzien van een luxe witte Siematic keuken met granieten aanrecht en compleet met inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een fraaie houten merbau vloer, unieke handgemaakte zandstenen schouw met gasgestookte open haard, deur en schuifpui naar tuin. De gehele begane grond is voorzien van spagtelputz wanden en de Italiaanse marmeren vloer is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Ruime overloop, geheel betegelde was-/stookruimte met aansluiting wasautomaat en HR cv-combiketel (2007), fraai apart toilet met fontein, fraaie moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, bidet en designradiator. In totaal 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 26 m2) voorheen 2 slaapkamers, gelegen aan de achterzijde met luxe 2-persoons jacuzzi, hoek kastenwand en toegang tot balkon. Slaapkamer 2 (ca. 3.72×2.80) en slaapkamer 3 (ca. 3.30×2.80) zijn beiden gelegen aan de voorzijde. De gehele verdieping is voorzien van spagtelputz wanden en een laminaat vloer.

Bergvliering over de gehele verdieping te bereiken met vlizotrap.

Achtertuin
De ruime nette achtertuin is gunstig gelegen op het zuid-oosten en grenst aan semi-openbaar groen.

Voortuin
De voortuin biedt de mogelijkheid om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 158 m2
– Inhoud ca. 510 m3
– 203 m2 afgekochte erfpacht tot 1 september 2049. Erfpacht loopt tot 1 september 2098.
– 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
– Airco in de ouderslaapkamer
– Remeha HR cv ketel
– Alarminstallatie
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.