Te koop: Stellingmolen 44 , MAASSLUIS

Zijn jullie op zoek naar een comfortabele woning met veel ruimte en mogelijkheden, zowel binnen als buiten? Dan nodigen we jullie van harte uit om deze fijne, uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen op een ruim perceel van 150 m2 eigen grond te komen bekijken. Let daarbij op de hoge voorgevel van de woning: deze zorgt voor veel extra ruimte op de 2e verdieping. Hier zijn 2 ruime slaapkamers met elk dakramen en boven deze verdieping bevindt zich ook nog een vliering met een zee aan bergruimte. De tuin is gelegen op het zuid oosten en voorzien van een ruime berging van ca. 15m2 met dubbele achterdeur. Dit maakt de berging toegankelijk voor een motorfiets.

De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheid. Binnen een straal van 400 meter zijn drie basisscholen te vinden (inclusief kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang). Ook zijn op loopafstand een winkelcentrum en diverse sportaccommodaties te vinden. Qua bereikbaarheid woon je hier goed. In slechts twee minuten rijd je naar de A20, waarmee deze plek ook een uitstekende thuisbasis is wanneer je buiten Maassluis werkt.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, garderobekast, meterkast (6 groepen+aardlekschakelaar) en dichte trap naar de 1e verdieping. Uitgebouwde woonkamer (ca. 35 m2) met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming.
Keuken (ca. 10 m2), gelegen aan de voorzijde van de woning, met L-vormige keukenopstelling met voldoende kast- en laderuimte, een ruim werkblad, combimagnetron, dubbele spoelbak, separate oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Separaat kookeiland met gaskookplaat en afzuigkap.

1e verdieping:
Overloop met trap naar 2e verdieping. Slaapkamer 1 van ca. 24m2 met ruime open badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en radiator. Slaapkamer 1 is eenvoudig terug te brengen naar de originele indeling met twee ruime slaapkamers. Achterzij-slaapkamer van (ca. 8m2). 2e badkamer (ca.4 m2) met inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en designradiator. Deze badkamer is vernieuwd in 2018.

2e verdieping:
Overloop. Slaapkamer 3 (ca. 13 m2) voorzijde en slaapkamer 4 (ca. 12 m2) achterzijde, beide met dakramen.
Vaste kast met opstelplaats CV-ketel. Speel/bergviering met 2 Velux dakramen.

Buitenruimte:
Voortuin. Ruime achtertuin (ca. 50m2) gelegen op het zuid-oosten, met grote berging (ca. 15 m2). De berging is voorzien van een dubbele deur, waardoor de berging goed toegankelijk is voor een motorfiets.

* Voor de exacte maatvoering: zie bijgevoegde plattegronden.

Algemeen:
– bouwjaar 1987.
– woonoppervlakte ca. 135m2.
– gelegen op 150m2 eigen grond.
– voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas.
– verwarming en warm water door middel van cv combiketel 2010.
– goed geisoleerde woning.
– oplevering in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.