Te koop: Spechtlaan 324 , VLAARDINGEN

In de schitterende nieuwbouwwijk “de Nieuwe Vogelbuurt” bieden wij u een heerlijke hoekwoning aan. De woning is super strak afgewerkt en voorzien van een luxe keuken, luxe badkamer en prachtige vloer- en wandafwerking. Tel daarbij de diepe en zonnige tuin, 9 zonnepanelen en 3 ruime slaapkamers bij op en u bevindt zich in de ideale eengezinswoning. Op een steenworp afstand is winkelcentrum de Loper en Holierhoek gelegen. Het openbaar vervoer, diverse scholen en speelgelegenheden zijn in de buurt te vinden. De uitvalswegen zijn vanaf de woning makkelijk en snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond.
Entree. Hal met meterkast, toilet en verlichte trap naar 1e verdieping. Ruime, lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming en een visgraatvloer. De woonkamer heeft een vaste kast, open keuken en openslaande deuren naar de tuin. De luxe keuken beschikt over een wandkeukenblok met een verbreed keukenblad en voldoende kast- en opbergruimte in U-opstelling. De keuken is voorzien van de volgende Siemens appratuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi stoomoven, combimagnetron, koel/vriescombinatie en een ingebouwd koffiezetapparaat. De achtertuin is volledig betegeld en beschikt over diverse plantenbakken en een zonnescherm. De tuin beschikt over een houten berging, een achterom en is gelegen op het noordwesten.

1e verdieping.
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inloopkast. Slaapkamer 2 en de badkamer zijn beide gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer beschikt over een tweede toilet, ruime inloopdouche met regendouchekop en losse handdouche en een dubbele wastafel. De eerste verdieping is voorzien van rolluiken.

2e verdieping.
Overloop met toegang tot de wasruimte en slaapkamer 3. Slaapkamer 3 loopt in een L-vorm en is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel. De achterzijde is voorzien van twee dakramen. De wasruimte beschikt over wasmachine aansluiting, een wastafel en de opstelplaats van de cv-combiketel. De zolderverdieping beschikt over een vliering met voldoende opbergruimte.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van ca. 144 m2
– volledig geisoleerd
– verwarming en warm water door middel van cv-combiketel
– 9 zonnepanelen
– gelegen op eigen grond
– oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.