Te koop: Schiedamseweg Beneden 481 c, ROTTERDAM

Ruim bemeten 4-kamer appartement van ca. 107m2 op de 3e en (halve) 4e verdieping met vrij uitzicht op de Merwedehaven. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, een eigen cv ketel en een ruim balkon aan de achterzijde. De woning is gelegen nabij de Franselaan waar diverse winkels en een supermarkt gevestigd zijn. Metrostation Marconiplein bevindt zich op korte afstand.

Indeling:
Via een open portiek entree van het appartement op de 1e verdieping. Trapopgang naar woonverdieping. Overloop met vaste kast, meterkast (5 groepen+aardlekschakelaar) en toiletruimte. Doorgebroken woonkamer (ca. 10.75×4.10) met laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond en openslaande deuren naar het balkon. Afgesloten keuken met hoekkeukenblok voorzien van inbouwoven, kookplaat, afzuigkap en toegangsdeur naar het balkon. Voorzijkamer (ca. 2.70×1.65) aan de voorzijde met een erker.

4e Verdieping: Overloop met vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats voor de CV-installatie (Vaillant 2010). Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.80×3.58) met geisoleerde wanden en kunststof kozijn. Zijkamer (ca. 2.05×1.75) met laminaatvloer. Modern afgewerkte badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel. Middels een vlizotrap in de badkamer bereikt u de geisoleerde zolderverdieping, welke thans als bergruimte fungeert.

Fietsenberging op de begane grond.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte ca. 107m2
– gelegen op eigen grond
– actieve VvE, bijdrage € 90,- p/m
– verwarming en warm water door middel van cv combiketel Vaillant 2010
– oplevering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.