Te koop: Rustenburg 18 , SCHIEDAM

THE WOW FACTOR!! Een prachtig verbouwd penthouse in een volledig getransformeerde Houtzagerij uit 1855, gelegen nabij het historische centrum van Schiedam. Dit appartement is Hip & Trendy, uitermate geschikt voor wonen in een rustig en een fantastisch gedeelte van de stad met al zijn voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Het gebouw is in 2009 compleet en hoogwaardig gerenoveerd en getransformeerd naar een kleinschalig appartementen-complex met terrassen en een garage. Dit moet u gezien en “gevoeld” hebben, wat voor belevenis het is om in zo’n appartement te wonen!!!

Het appartement beschikt over 305m2 woonoppervlakte en heeft een uniek hoog afwerkingsniveau, 2 eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage, een loopbrug in het huis en ruim, op de zon gelegen terras van ca. 25m2. Naast een adembenemend uitzicht richting Rotterdam en over Schiedam heeft de woning vier slaapkamers, 2 zolderkamers, twee luxe badkamers en complete en luxe uitgevoerde keuken met kookeiland!

Indeling appartement:
Begane grond:
De parkeergarage biedt 2 prive parkeerplaatsen. De lift brengt u naar de woonverdieping.

4e verdieping:
Prive ontsluiting bij de lift. Entree appartement. Ruime ontvangsthal met garderobe-inloopkast en het toilet voorzien van wandcloset, mechanische ventilatie en een fonteintje. Wasruimte voorzien van een pantry, wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de droger en cv-combiketel. De wasruimte is voorzien van verschillende vaste kasten en een praktisch werkblad. Vanuit de hal is er toegang tot het kantoor en de woonkamer. Ruime woonkamer van ca. 100m2 met een prachtige grijze plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en diverse dakkapellen. De woonkamer beschikt over een gezellige leeshoek bij de open haard, een speelhoek voor de kinderen en een ruime televisiehoek. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor een 8 of zelfs 10 persoons eettafel.

Luxe open keuken met kookeiland en wandkeukenblok. De keuken is van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien waarvan onder andere: oven, combimagnetron, vaatwasmachine, Amerikaanse koelkast, Quooker, inductie kookplaat en een afzuigschouw. De keuken is praktisch ingericht met voldoende kast- en laderuimte en een gezellige bar om aan te eten of te borrelen.

Vanuit de keuken is er een open verbinding met het terras. Het terras is te bereiken middels een dubbel schuifpui, een deur vanuit de logeerkamer en vanuit de woonkamer. Het terras is onderhoudsvrij door de afwerking van de kunststof vloer- en plafondelementen. Het terras is deels inpandig en beschikt over een elektrische zonwering waardoor u in alle privacy, vrijheid en rust heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Het terras ligt op het zonnige zuiden en de aanblik van de hoogste Molen van de wereld maken het plaatje compleet.

De woning heeft diverse slaapkamers, een werkkamer en 2 zolderkamers. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 18m2 met voor hem en voor haar een eigen inloopkast met interieur. Slaapkamer 2 is ca. 20m2 en tevens aan de achterzijde gelegen. Deze twee slaapkamers sluiten aan op de 1e badkamer. Deze is voorzien van moderne vloer en wandtegels en luxe garnituur waaronder een lig-bubbelbad, een inloopdouche een dubbele wastafel met spiegelkast en een wandcloset. Slaapkamer 3 is reeds in gebruik als gasten/logeerkamer. Deze kamer sluit aan op de 2e badkamer en geeft toegang tot het terras. De werkkamer is ca. 12 m2 en biedt tevens toegang tot de 2e badkamer. Deze kamer beschikt over diverse inbouwkasten en een vaste werkplek. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze kamer is voorzien van een Velux dakraam en biedt de gewenste bergruimte of een praktische plek voor bijvoorbeeld de fitness apparatuur. Vanuit de zolderkamer bereik men de loopbrug. De loopbrug zorgt voor een verbinding met het voor- en achterhuis. De loopbrug sluit aan op de 2e zolderkamer. Vanaf de loopbrug heeft men een fraai uitzicht over de keuken en woonkamer. De 2e badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en 3e toilet.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte ca. 305m2
– bouwjaar complex 1855, transformatie en volledige renovatie 2009
– het complex is gelegen op eigen grond
– actieve vereniging van huiseigenaren met een maandelijkse bijdrage van €225,=
– 2 eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen garage
– de woning is volledig geisoleerd
– riant terras van ca. 25m2
– lift met prive uitgang op de woonverdieping
– 2 badkamers
– 4 slaapkamers en 2 zolderkamers
– de gehele woning is voorzien van een trendy plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming
– luxe keuken met alle mogelijke inbouwapparatuur
– oplevering in overleg

Dit luxe appartement ligt nabij het centrum van Schiedam op een steenworp afstand van de mooiste stadsparken die deze regio kent. Schiedam is een Oudhollandse Jeneverstad met 76.000 inwoners in de stadsregio Rotterdam. Op dit moment vooral bekend door jenever & gin’s van Ketel1 / KetelOne, Bobby’s Gin en Loopuyt. Schiedam wordt gekenmerkt door een breed spectrum aan goede basis- en middelbare scholen w.o. een categoraal gymnasium, uitstekende bereikbaarheid en aantrekkelijke horeca en cultureel klimaat. Voor grootstedelijke voorzieningen is het centrum van Rotterdam onder handbereik op ca. 10 minuten met de auto of het openbaar vervoer en in ca. 20min op de fiets.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.