Te koop: Rustenburg 16 , SCHIEDAM

THE WOW FACTOR!! Thuisblijven wordt een feestje in dit prachtige loft-appartement met eigen bioscoop, bar en een heuse fitnessruimte. Het appartement is gelegen in een volledig getransformeerde Houtzagerij uit 1855, gelegen nabij het historische centrum van Schiedam. Dit appartement is Hip & Trendy, uitermate geschikt voor wonen in een rustig en een fantastisch gedeelte van de stad met al zijn voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Het gebouw is in 2009 compleet en hoogwaardig gerenoveerd en getransformeerd naar een kleinschalig appartementen-complex met terrassen en een garage. Dit moet u gezien en “gevoeld” hebben, wat voor belevenis het is om in zo’n appartement te wonen!!!

Het appartement beschikt over 315 m2 woonoppervlakte en heeft een uniek hoog afwerkingsniveau, 2 eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage, een eigen bioscoop in het huis en groot op de zon gelegen terras van ca. 35m2. Naast een adembenemend uitzicht richting Rotterdam en over Schiedam heeft de woning twee luxe badkamers, een complete en luxe uitgevoerde keuken met kookeiland, een wasruimte en een inloopkast

Indeling appartement:
Begane grond:
De parkeergarage biedt 2 prive parkeerplaatsen. De lift brengt u naar de woonverdieping.

2e verdieping:
Prive ontsluiting bij de lift. Entree appartement. Ruime ontvangsthal met garderobe-inloopkast en het toilet voorzien van wandcloset, mechanische ventilatie en een fonteintje. Wasruimte voorzien van een pantry, wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de droger en cv-combiketel. De wasruimte is voorzien van verschillende vaste kasten en een praktisch werkblad met spoelbak. Vanuit de hal is er toegang tot de bioscoop en de woonkamer. De ruime woonkamer van ca. 103 m2 met een prachtige gietvloeren vloer voorzien van vloerverwarming en hoge plinten. De woonkamer beschikt over een luxe open keuken, fijne zithoek en ruime eethoek. Vanuit de woonkamer is een dubbele schuifdeur naar het ruime terras.

Luxe open keuken met kookeiland en wandkeukenblok. De keuken is van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien waarvan onder andere: dubbele combimagnetron, ingebouwde koffiemachine, vaatwasmachine, Amerikaanse koelkast, Quooker, inductie kookplaat en een afzuigschouw. De keuken is praktisch ingericht met voldoende kast- en laderuimte en een breed kookeiland.

Het zonnige terras (ca. 35m2) is te bereiken middels een dubbele schuifdeur vanuit de woonkamer, slaapkamer en de keuken. Het terras is onderhoudsvrij door de afwerking van de kunststof vloer- en plafondelementen. Het terras is grotendeel inpandig waardoor u in alle privacy, vrijheid en rust heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Ook als het regent. Het terras ligt op het zonnige zuiden en de aanblik van de hoogste Molen van de wereld maken het plaatje compleet.

De woning heeft twee slaapkamers, twee badkamers, een fitnessruimte en een bioscoop. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 59 m2 met een eigen inloopkast en een badkamer ensuite. De luxe badkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche, vrijstaand bad, toilet en een dubbele wastafel. Slaapkamer 2 is ca. 28 m2 en tevens aan de achterzijde gelegen. De bioscoop is gelegen aan de zijkant van het appartement. De bioscoop is voorzien van vijf fijne bioscoopstoelen, een groot scherm en een bijbehorende dolby surround geluidssysteem. Tevens is er in de bioscoop een eigen bar, compleet met een opstelplaats voor de drank en led-verlichting. De fitnessruimte heeft diverse apparaten en is voorzien van een zachte vloerbedekking. De tweede luxe badkamer is strak wit met een bruine accentkleur voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte ca. 352 m2
– bouwjaar complex 1855, transformatie en volledige renovatie 2009
– het complex is gelegen op eigen grond
– actieve vereniging van huiseigenaren met een maandelijkse bijdrage van €225,=
– 2 eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen garage
– de woning is volledig geisoleerd
– riant terras van ca. 35m2
– lift met prive uitgang op de woonverdieping
– 2 badkamers
– de gehele woning is voorzien van een strakke gietvloer voorzien van vloerverwarming
– luxe keuken met alle mogelijke inbouwapparatuur
– oplevering in overleg

Dit luxe appartement ligt nabij het centrum van Schiedam op een steenworp afstand van de mooiste stadsparken die deze regio kent. Schiedam is een Oudhollandse Jeneverstad met 76.000 inwoners in de stadsregio Rotterdam. Op dit moment vooral bekend door jenever & gin’s van Ketel1 / KetelOne, Bobby’s Gin en Loopuyt. Schiedam wordt gekenmerkt door een breed spectrum aan goede basis- en middelbare scholen w.o. een categoraal gymnasium, uitstekende bereikbaarheid en aantrekkelijke horeca en cultureel klimaat. Voor grootstedelijke voorzieningen is het centrum van Rotterdam onder handbereik op ca. 10 minuten met de auto of het openbaar vervoer en in ca. 20min op de fiets.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.