Te koop: Russischestraat 2 b2, ROTTERDAM

Goed onderhouden 3-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping in de gezellige woonwijk Oud-Mathenesse. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, moderne keuken en ruime badkamer. Alle voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden van diverse supermarkten, winkels, openbaar vervoer en scholen. Ook de verschillende uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar.

Begane grond.
Afgesloten gedeeld portiek met dubbele trap naar de woonverdieping.

2e verdieping:
Ruime woonkamer met extra veel lichtinval door de hoekligging. De woonkamer is voorzien van airconditioning, trap naar 1e verdieping, een frans balkon en een toilet. De keuken is open gebroken. waardoor er een half open keuken is ontstaan. De moderne keuken is voorzien van een wandkeukenblok in hoekopstelling en beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon en een tweede Frans balkon.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, ligbad en een wastafel. De ouderslaapkamer is gelegen aan voorzijde van het appartement en beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde.

2e verdieping.:
De tweede verdieping is geen eigendom, maar mag wel in gebruik worden genomen door de bewoner. Openzolderkamer met dakraam, bedstee en is voorzien van wasmachine aansluiting. Tevens is op de zolder de opstelplaats van de cv-combiketel gesitueerd.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van ca. 81m2 + ca. 12m2 van de zolder in gebruik
– volledig voorzien van dubbel glas
– actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 70,=
– gelegen op eigen grond
– eigen berging
– oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.