Te koop: Riouwlaan 51 , VLAARDINGEN

Sfeervol, modern en goed onderhouden, 3-laagse 5-kamer hoek-eengezinswoning met voor- en achtertuin. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke Indische buurt met basisscholen, kinderopvang en verschillend winkelaanbod op loopafstand. De woning is intern volledig gemoderniseerd en kan werkelijk direct worden betrokken. De woning is voorzien van een luxe keuken, 2 luxe badkamers, vloerverwarming op de begane grond, nette vloer en wandafwerking, volledig voorzien van dubbel glas, open haard en heeft een heerlijk zonnige achtertuin met zonnescherm, schuur en achterom.

Indeling:
begane grond:
ruime en fraai aangelegde voortuin met watertappunt. Entree woning. Hal met toilet. Het toilet is voorzien van een luxe wandcloset en fraaie beton cire wanden. Sfeervolle woonkamer ca. 32m2 voorzien van een fraaie visgraat pvc vloer, voorzien van vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds en open haard. Moderne U-vormige keuken voorzien van Boretti oven, Siemens combimagnetron, koelkast, Miele vaatwasser, Boretti 5-pits gaskookplaat en afzuigschouw. Achtertuin op het zuiden ca. 6.00×5.00 met achteruitgang, zonnescherm en betonnen schuur en achterom.

1e verdieping:
overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 aan de achterzijde ca. 3.30×2.50. Slaapkamer 2 aan de voorzijde ca. 3.70×2.20. Slaapkamer 3 aan de achterzijde. Luxe badkamer ca. 3.20×2.20 voorzien van inloopdouchecabine, 2e toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming en plafonds met halogeen inbouwspots.

Trap naar de 2e verdieping:
open zolder (slaap)kamer met luxe badkamer ensuite. De kamer is voorzien van een nette laminaatvloer, strak gestuukte wanden en plafonds. De badkamer is voorzien van een licht grijze vloertegel, ruime douchecabine met een hand- en regendouche, wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting en een vrijstaand – ovaal – ligbad. De wanden zijn voorzien van beton cire. Ruim washok met opstelplaats cv ketel, mechanische ventilatie en wasmachine.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte ca. 118m2
– bouwjaar 1951
– gelegen op 121m2 eigen grond
– verwarming en warm water door middel van cv ketel (Nefit)
– volledig geisoleerde woning
– oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.