Te koop: Rijswijksesluis 26 , VLAARDINGEN

Een kant en klare, super de luxe afgewerkte, uitgebouwde 5-kamer HOEK eengezinswoning met een prachtig perceel van ruim 111 m2! U hoeft alleen nog maar uw spullen uit te pakken en u kunt heerlijk wonen! Deze schitterende, energiezuinige woning beschikt over een luxe keuken, moderne badkamer en vier fijne slaapkamers. De woning ligt in het recent opgeleverd project Nieuw Sluis! Nieuw Sluis is een jonge en kindvriendelijke woonwijk met een stads karakter. De ligging is ideaal met de metroverbinding naar het stadscentrum van Rotterdam en Hoek van Holland. De supermarkt bevindt zich op ongeveer 3 minuten loopafstand. Het centrum van Vlaardingen is op ongeveer 15 minuten loopafstand.

Indeling:
Begane grond.
Ruime entree met meterkast, volledig betegeld toilet, trapopgang met vaste schoenenkast. Royale woonkamer voorzien van strakke wand- en plafondafwerking, vloerverwarming met een moderne gietvloer, luxe keuken en vaste trapkast. De moderne keuken is voorzien van twee greeploze witte keukenblokken tegenover elkaar met voldoende kast- en opbergruimte. De keuken beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel/vriescombinatie. Via de woonkamer bereikt u de achtertuin door middel van een ruim schuifpui. De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het westen. De tuin beschikt over elektrische zonwering, buitenkraan, houten berging met elektriciteit en een achterom.

1e verdieping.
Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer met vloerverwarming en ook hier zijn de wanden en plafonds netjes afgewerkt. Overloop met toegang tot de diverse vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 13 m2) en slaapkamer 3 (ca. 9 m2) zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 is ca. 9 m2 en is samen met de badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Moderne badkamer voorzien van een strakke vloer- en wandbetegeling, tweede toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekenradiator.

Zolderverdieping.
Open zolderslaapruimte (ca. 23 m2) met vaste kastenwand, knieschotten en een lage kast met was-droogaansluiting. Tevens is op de zolder de opstelplaats van de cv-combiketel en de zonnepanelen omvormer gesitueerd. Op het dak van de woning liggen 6 zonnepanelen.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van ca. 110 m2
– volledig voorzien van HR++ dubbel glas
– volledig geisoleerd
– gelegen op ca. 111 m2 eigen grond
– oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.