Te koop: Prins Hendrikstraat 47 , VLAARDINGEN

Volledig vernieuwde en instapklare eengezinswoning, op eigen grond, met drie slaapkamers, ruime lichte woonkamer en eetkeuken. In leuk en authentiek straatje, in het centrum van Vlaardingen, met gratis parkeren. Mooie hoge plafonds, grote ramen, openslaande deuren naar de beschutte achtertuin. En op korte loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer (de nieuwe Hoekse lijn).

Indeling
Begane grond.
Entree, hoge gang met meterkast en paneeldeur naar de woonkamer. Woonkamer met aan de straatzijde het woongedeelte en aan de achterzijde een ruime eetkamer met convectorput en openslaande deuren naar de achtertuin, en open moderne hoogglans keuken met hardstenen blad. Voorzien van een koel/vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en (gereviseerde) oven. Woonkamer en eetkamer/keuken, met een gezamenlijke oppervlakte van ruim 32 m2 vloeroppervlak, worden gescheiden door een decoratieve open houten trap naar de eerste verdieping.

Vanuit de keuken komt u door een mooie glas-in-lood paneeldeur in de bijkeuken met toegang tot de toiletruimte en een vaste kast. Het hangend toilet is modern afgewerkt. In de vaste kast bevindt zich de wasmachineaansluiting en de nieuwe CV-ketel (2019). Ook vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken, en achter de bijkeuken ligt een slaap-/werkkamer met vernieuwd plat dak, van ca. 7,3 m2, met uitzicht op de achtertuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Eerste verdieping
Lichte overloop met dakraam en toegang tot twee slaapkamers. De achterslaapkamer is ongeveer 7,75 m2 groot en krijgt daglicht via een groot venster (nieuw kozijn en dubbel glas). Aan de andere kant komt u vanaf de overloop in een grote slaapkamer van ca. 15 m2 vloeroppervlak, met dakkapel, volledig nieuw velux dakraam en ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, een grote luxe inloopdouche en verwarming.
Ook op de volledige eerste verdieping ligt een nieuwe laminaatvloer, die samen met de mooie balken de kamers een moderne en fijne sfeer geeft.

Tuin
Volledig bestrate achtertuin op het oosten, met veel privacy en achterom. Vanuit de achtertuin ook toegang tot de steeg naast de woning, waarvan de achterste helft in gebruik is als berging (de voorste helft is in gebruik als berging van de buren).

Overig
Bouwjaar 1904. Gelegen op eigen grond. Deels hardhouten kozijnen en deels kunststof kozijnen met dubbel glas. Elektriciteit 4 groepen en een kookgroep. CV combiketel uit 2019. De woning is aan de binnenzijde volledig nieuw gestuct en aan de buitenzijde is al het schilderwerk van 2019. Woonoppervlak 75 m2, inhoud 254 m3. Oplevering mogelijk op korte termijn.