Te koop: Polderweg 234 – 236, SCHIEDAM

Een buitenkans! Zowel letterlijk als figuurlijk! Een 2 onder 1 kap, voormalige arbeiderswoning, midden in de polder, maar op steenworp afstand van Schiedam en Rotterdam! Ideaal dus voor mensen die landelijk willen wonen maar alle stadse gemakken dichtbij wensen. Is dit uw droomwoning op uw droomplek? De woning heeft diverse dakkapellen, 3 slaapkamers, een werk/waskamer op de begane grond, moderne keuken en badkamer en een fraai aangelegde terrastuin. Parkeren op eigen terrein.

De woning is gelegen in Schiedam Kethel-Noord, vlakbij het water van de Poldervaart met de daarachter gelegen weilanden en Midden-Delfland. Kortom; als u op zoek bent naar echt iets bijzonders moet u hier beslist een kijkje komen nemen!

Indeling:
Begane grond. Entree. Ruime hal met meterkast en garderobe voorzien van vaste kasten en bankjes met opbergmogelijkheden. De garderobe is momenteel ingericht als speelkamer. Ruime woonkamer met houten planken vloer, een open haard en authentieke raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een kleine tussenhal. Van daaruit bereikt men de badkamer en het toilet. Ruime, modern afgewerkte badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel. Toilet voorzien van wandcloset en handwasbakje.

De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, toegang naar de keuken en trap naar de eerste verdieping. Tevens beschikt de eetkamer over een barretje met doorgeefluik naar de keuken. De strakke keuken beschikt over een koel/vriescombinatie, vaatwasser, gaskomfoor met vijf pitten en een brede oven. Vanuit de keuken is de achterkamer bereikbaar. In deze kamer is een vaste kast met daar de wasmachine aansluiting en opstelling van de cv-combiketel. De kamer leent zich ook uitstekend voor een thuiswerkkamer. De tuin is gelegen op het noord-oosten en heeft een ruime houten berging en een achterom. Parkeren kan op eigen terrein naast de tuin.

1e verdieping:
Overloop met bergruimte en toegang tot de drie slaapkamers. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning. In deze slaapkamer slaap je onder de schuine gedeeltes van het dak met uitzicht op de achtertuin. Slaapkamer 2 is ca. 6m2. Slaapkamer 3 is ca. 12m2 deze slaapkamer heeft een unieke scheepsdeur die toegang biedt tot de ruime inloopkast.

Achtertuin:
Ruime achtertuin op het noord-oosten. Door de lage omliggende bebouwing is er volop zon in de tuin! De tuin is fraai aangelegd met klinkers en natuurstenen tuintegels. De tuin is voorzien houten schuttingen en van een houten schuur met elektra. Parkeren kan op eigen terrein, naast de tuin en de verrijdbare schutting biedt de flexibiliteit om de tuin te vergroten. Aan de keukenkant van de woning ligt nog een strook tuin. Deze wordt praktisch alleen gebruikt voor wat opslag. Er dient overpad te worden verleend aan het belendende pand.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van ca. 116m2
– gelegen op 200m2 eigen grond
– verwarming en warm water door middel van cv combiketel
– grotendeels voorzien van dubbel glas
– recht van overpad ten aanzien van het belendende pand
– oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.