Te koop: Ploegstraat 22 , SCHIEDAM

Modern afgewerkt en zeer goed onderhouden, 3 (voorheen 4 kamer) eengezinswoning met ruim en zonnig gelegen dakterras (ca. 15m2) in de gezellige wijk de Gorzen (Noletbuurt) in Schiedam. De woning is centraal gelegen in een zijstraat van de winkelstraat Groenelaan met de supermarkt, diverse winkels, openbaar vervoer en scholen om de hoek. De woning is van alle gemakken voorzien en werkelijk direct te betrekken.

Indeling:
Begane grond:
Entree middels een (vernieuwde) hardhouten voordeur. Ruime entree/hal (geisoleerd) met meterkast en toegang tot de woonkamer. De hal biedt voldoende ruimte voor 2 fietsen. Living van ca 38 m2 bestaande uit woonkamer met nette wand- en vloerafwerking en zeer nette keuken. Ook is er in de woonkamer een trap naar de 1e verdieping. De keuken gelegen aan de achterzijde en is voorzien een daklicht en van een modern L-vormig keukenblok met voldoende kast- en opbergruimte, inbouwkoelkast, 4-pits gaskookplaat, blokschouw, oven en losse vriezer. Volledig betegelde tussenhal met wasmachine aansluiting. Toilet met wandcloset en fontijntje.

1e verdieping:
Overloop met daklicht en vaste inbouwkast waar de opstelplaats van de CV-combiketel is gesitueerd.
Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 11m2) is aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creeren. Ruime badkamer met moderne vloer en wandtegels, douchecabine, designradiator en vast wastafel. Het terras (ca. 15 m2) is gelegen op het zonnige zuidoosten en voorzien van een nieuwe houten schutting en kunstgras terrasafwerking. Het terras biedt voldoende privacy en een sfeervolle blik op de historische Nolet molen.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van ca. 81 m2
– gelegen op 52 m2 eigen grond
– zeer nette wand- en vloerafwerking
– zeer nette keuken
– moderne badkamer
– modern toilet
– verwarming en warm water door middel van cv-combiketel
– volledig voorzien van dubbelglas
– kozijnen 1e verdieping voorgevel, kunststof met HR++ glas
– Keralit gevelbekleding voorgevel 1e verdieping
– ramen 1e verdieping achterzijde, nieuw HR++ glas
– nieuwe houten rabatdelen achtergevel 1e verdieping
– dak geisoleerd
– voorgevel voorzien van steenstrips met gevelisolatie
– betonnen begane grond vloer
– oplevering in overleg (kan snel)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.