Te koop: Pijnackersesluis 15 , VLAARDINGEN

Een kant en klare, super de luxe afgewerkte, uitgebouwde 5-kamer HOEK eengezinswoning met een prachtig perceel van ruim van 200m2! U hoeft alleen nog maar uw spullen uit te pakken en u kunt heerlijk wonen! Deze schitterende, energiezuinige woning is in zijn geheel modern uitgevoerd en door de eigenaren smaakvol ingericht en afwerkt. De woning ligt in het recent opgeleverd project Nieuw Sluis! Nieuw Sluis is een jonge en kindvriendelijke woonwijk met een stads karakter. De ligging is ideaal met de metroverbinding naar het stadscentrum van Rotterdam en Hoek van Holland. De supermarkt bevindt zich op ongeveer 3 minuten loopafstand. Het centrum van Vlaardingen is op ongeveer 15 minuten loopafstand.

Indeling:
Ruime entree met visgraat PVC vloer, meterkast en volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet, fontein en zijraam. Trapopgang naar de slaapverdieping. Ruime, uitgebouwde woonkamer met een fijne afmeting door de 1,2m uitbouw en veel lichtinval, heeft een strakke, in visgraat gelegde PVC vloer voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en de woonkamer beschikt over een sfeervolle elektrische haard en een tv-nis in de haard schouw. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Deze luxe keuken is uitgevoerd in U-vormig keukenblok met mat zwarte greeploze frontjes en een licht natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van A-klasse apparatuur waaronder: 5-pits inductie kookplaat (Siemens), vaatwasser (Siemens StudioLine), combi-magnetron (Siemens StudioLine), separate oven (Siemens StudioLine), ruime koelkast (180cm) (Siemens StudioLine) en een geintegreerde Quooker Flex met een 3 in 1 kokendwaterkraan voor warm, koud, kokend en bruisend water.

Via de woonkamer bereikt u de achtertuin door middel van openslaande deuren. De achter- en zijtuin moeten nog worden aangelegd. De schuttingen zijn uitgevoerd in hout/beton Grenen. Er is een wateraansluiting en een berging van 6m².

1e verdieping:
Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer met vloerverwarming en ook hier zijn de wanden netjes afgewerkt. Slaapkamer I (ca. 9m2) en II (ca. 11m2) aan de achterzijde. Slaapkamer III (ca. 8m2) bevindt zich aan de voorzijde. Geheel modern betegelde badkamer voorzien een douchehoek, een ligbad, wastafel, design radiator en een 2e toilet.

Zolderverdieping:
Royale open zolderkamer met een hoogte van ca. 5 mtr. De hoogte biedt potentie om ook nog een bergvliering te creeren. Vaste kast voorzien van wasmachine aansluiting en opstelplaats van cv-combiketel. Inloopkast / binnenberging aan de achterzijde van de woning. Op het dak van de woning liggen 7 zonnepanelen.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van ca. 135 m2
– volledig voorzien van HR++ dubbel glas
– volledig geisoleerd
– gelegen op ca. 201m2 eigen grond
– oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.