Te koop: Oranjestraat 1 , VLAARDINGEN

Leuke, net afgewerkte 4-kamer eengezinshoekwonig met een lichte woonkamer en sfeervolle, zonnige stadstuin. Deze charmante woning is altijd netjes onderhouden, heeft een moderne keuken en ligt op een rustige locatie in Oostwijk. Op loopafstand van het centrum en de haven. Nabij scholen, kinderopvang en het openbaar vervoer.

Indeling.
Entree. Hal met meterkast en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer met open keuken is ca. 34 m2. In de woonkamer is de trap naar de 1e verdieping, een elektrische open haard en zijn grote raampartijen die zorgen voor voldoende lichtinval in de woning. De open keuken beschikt over een wandkeukenblok met inbouw oven, gasfornuis en een afzuigkap. Vanuit de keuken is een doorloop naar de bijkeuken die toegang biedt tot de tuin en badkamer. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een wastafel, douchecabine, wasmachine aansluiting en een toilet. De tuin is netjes aangelegd en heeft een verhoogd terras.

1e verdieping.
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en een vaste kast. In de vaste kast is de opstelplaats van de CV-combiketel. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 13m2. De overige twee slaapkamers van ca. 11 m2 en 7m2 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en zijn beide voorzien van een kunststof dakkapel.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van ca. 85m2
– Gelegen op 85m2 eigen grond
– Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel
– Volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.