Te koop: Narcisstraat 36 , VLAARDINGEN

TURN-KEY!! Wat een geweldige woning! Vanuit de keuken en vanaf de eettafel kijk je zo de zonnige achtertuin in. Vanuit de woonkamer kan je de kinderen zien spelen in de fijne en rustige woonstraat. Alsof dat nog niet genoeg is, is de woning ook nog eens, van binnen, totaal gerenoveerd. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over een (nieuwe) luxe keuken met inbouwapparatuur, (nieuwe) luxe badkamer, (nieuw) luxe toilet, strak gestucte wanden en plafonds, nieuwe cv installatie, nieuwe elektrische installatie en over nieuwe v-groef laminaatvloer(en). De woning is substantieel vergroot door de achteraanbouw op de begane grond, de uitgebouwde badkamer op de 1e verdieping en de dakkapel op zolder.

De ligging in Vlaardingen Ambacht is populair, kindvriendelijk met jaren ’30 woningen. Scholen om de hoek en het stadscentrum van Vlaardingen met zijn vele winkels, restaurants en bioscoop op loopafstand. Stadspark “’t Hof “ ligt aan de overkant van de dijk en vanuit de woning is er zicht op de Vlaardingse molen.

Indeling:
Voortuin. Entree woning. Tochthal met meterkast (8 groepen+aardlekschakelaar(s)), tussendeur met glas in lood, gang met laminaatvloer en trapopgang met rechte trap naar de slaapverdieping. 

Ruime, uitgebouwde woonkamer met een authentieke erker aan de voorzijde voorzien van glas in lood bovenramen, glad gestucte wanden en plafonds, voorzien van sfeervolle inbouwspots. Toegang naar tussenhal met toilet voorzien van moderne vloer en wandtegels, wandcloset en fonteintje. Vaste kast. Open keuken met luxe L-vormig keukenblok met de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en combimagnetron. Vanuit de aangebouwde serre toegang tot de heerlijk ruime achtertuin op het westen.

1e verdieping:
Overloop met waskast onder de trap naar de 2e verdieping. 3 ruime slaapkamers, respectievelijk groot ca. 11m2, 10m2 en 8m2. Allen voorzien van moderne laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden en plafonds. Luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche met hand- en regendouche, 2e toilet, designradiator en wastafelmeubel. 

2e verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Open zolder(slaap)kamer van ca. 16m2. De verdieping is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning. Vloer voorzien van laminaat en wanden en plafond voorzien van strak stucwek.

Tuin:
Via de serre toegang naar de riante en zonnige achtertuin met een ligging op het Westen (middag- en avondzon). De tuin is ca 12,5m diep en 4.85m breed, voorzien van terras, gras en achterom. Schuur van ca. 11m2.

Bijzonderheden;
– woonoppervlakte: ca 113m²
– Inhoud: 355m³
– gelegen op eigen grond
– nieuwe elektrische installatie
– nieuwe cv ketel met installatie 
– nieuwe keuken met inbouw apparatuur
– nieuwe badkamer
– nieuwe toiletten
– nieuwe vloeren
– alle wanden en plafond strak afwerkt
– oplevering kan snel
– niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule (ivm bouwjaar 1930) van toepassing.
– projectnotaris van toepassing (Leijser Notariaat)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.