Te koop: Narcisstraat 18 , VLAARDINGEN

Fijne uitgebouwde 5 kamer hoekwoning op een heerlijke plek in het karakteristieke en knusse Vlaardingen Ambacht. De woning ligt op 297 m2 eigen grond en biedt zowel binnen als buiten lekker veel leefruimte met – hoe comfortabel – 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN op eigen terrein. De woonkamer is op fraaie wijze uitgebouwd aan de achterzijde. Met zinken dak, glas in lood en openslaande deuren. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met glas in lood en open haard. De oude planken vloer is afkomstig uit een meelpakhuis. De smalle lange gang biedt toegang tot het toilet, de lichte, eenvoudige keuken en de trap.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers met vaste kasten, een extra zijkamertje en een moderne badkamer. De twee glas in lood ramen aan de zijkant van het huis zorgen voor extra lichtinval op de hal. Op de zolderverdieping is extra hoogte gecreeerd door een nokverhoging. Hier vind je een grote slaapkamer met laminaat, veel opbergruimte en een aparte plek voor de wasmachine/droger en combi-ketel (Remeha 2012).

In de ruime, besloten tuin is het prettig vertoeven. Of je nu de voorkeur geeft aan de zon of schaduw, de mogelijkheid is er. En zelfs met regen zit je heerlijk in de overdekte loungehoek van 5 meter breed. Achter in de tuin staan 2 bergingen, waarvan een – met isolatie, lichtkoepels en verwarming – desgewenst kan worden gebruikt voor andere doeleinden. De woning heeft veel groen in de omgeving en scholen, goede ov-voorzieningen en winkels liggen om de hoek.

Indeling:
begane grond Voortuin met gras, royale zijtuin met grijze betontegels en grind, loungehoek, twee parkeerplaatsen op eigen grond, toegang tot voordeur en toegang tot achtertuin. Entree woning, hal met Novilon, trapkast, meterkast, kapstok en toilet. Trap naar boven. Woonkamer met planken vloer ca. 38 m2, erker aan voorzijde, open haard, aan de achterzijde uitbouw, afsluitbaar met hoge schuifdeuren, voorzien van zwart hardsteen met vloerverwarming, lichtkoepel, glas in lood en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.

Lichte keuken ca 5,5 m2 voorzien van vaatwasser, kooktoestel met 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en afzuigkap.

Achtertuin op het zonnige zuiden met achterom, geisoleerde garage / hobbyruimte ca 13,5 m2 en berging ca. 5,6 m2

1e verdieping overloop met vaste kast, slaapkamer 1 aan de achterzijde ca.12 m2 voorzien van raam en twee vaste kasten. Badkamer ca. 4 m2 voorzien van 2e toilet, douchecabine, designradiator, wastafelmeubel met dubbele kraan en raam. Slaapkamer 2 aan de voorzijde ca. 12 m2 met groot raam en vaste kast. Zijkamer aan de voorzijde ca. 3,6 m2 voorzien van raam. 2e verdieping Slaapkamer 4 ca. 12 m2 met nokverhoging, groot raam en schuin dak. Voorzien van vaste inbouwkasten en bergruimte achter knieschotten.

Washok / cv-ruimte ca 2,3 m2 met betonnen, betegelde vloer.

Bijzonderheden:
– gelegen in gewilde en kindvriendelijke woonwijk Vlaardingen Ambacht
– woonoppervlakte ca 118 m2
– gelegen op 300m2 eigen grond
– twee parkeerplaatsen op eigen grond
– royaal uitgebouwde woonkamer ca. 38 m2
– tuin met loungehoek en 2 bergingen
– 3 ruime slaapkamers en extra zijkamer
– moderne badkamer
– nokverhoging
– Remeha cv-combiketel 2012
– oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.