Te koop: Mendelssohnplein 26 d, VLAARDINGEN

VANWEGE DE OVERWELDIGENDE AANVRAAG NEMEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER AAN!

EXTRA GROTE ca. 86M2, 5 KAMER (HOEK) BOVENWONING MET 2 BALKONS. Daarnaast heeft het appartement het extra gebruik van een grote zolderruimte van ca. 45m2. Dit zeer lichte appartement is modern uitgevoerd met gestucte wanden, moderne laminaatvloeren en heeft kunststof kozijnen met dubbel glas. Gecombineerd met een nette keuken, 2 luxe badkamers, biedt deze woning veel wooncomfort. Gelegen aan groot plein met park aan voorzijde, nabij openbaar vervoer en winkelvoorzieningen. Metrostation Vlaardingen centrum met een directe verbinding richting Hoek van Holland en Rotterdam ligt om de hoek. Ben je op zoek naar ruimte en comfort? Neem dan snel contact met ons op!

Indeling:
Begane grond.
Afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis.

3e verdieping.
Entree. Hal met vaste kast, toilet, toegang tot de woonkamer, badkamer, slaapkamer 1 en 2 en trapopgang naar 4e verdieping. Ruime, lichte woonkamer met open keuken van ca. 38m2. De keuken is voorzien van een hoek-keukenblok met boven- en onderkastjes. De keuken beschikt over een gaskomfoor, afzuigkap, oven en een losstaande koel/vriescombinatie. De woonkamer en keuken zijn enigszins gescheiden door twee vaste kasten. Vanuit de woonkamer is een schuifpui naar het balkon. Het balkon is over de gehele breedte van de woning (ca. 8 m2). Luxe badkamer voorzien van een dubbele douche, dubbele wastafel, een ligbad en een handdoeken radiator. Vanuit de badkamer is er door middel van openslaande deuren toegang tot het tweede balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer. Slaapkamer 1 is ca. 9m2 en biedt toegang tot het voorbalkon. Slaapkamer 2 is ca. 12m2 en beschikt over een vaste kast.

4e verdieping.
Slaapkamer 3 (ca. 24m2) met vaste kastenwand, toilet en vaste kast met opstelplaats cv-combiketel. Vanuit de slaapkamer is er door middel van een schuifdeur toegang tot een gang met vaste kastenwand en tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche en beschikt over wasmachine aansluiting. Achtergelegen werkkamer met dakraam.

ZOLDERVERDIEPING:
De zolderverdieping wordt niet in eigendom verkocht, maar mag door de eigenaar gebruikt worden tegen een maandelijkse betaling van € 45,– aan de VVE. Dit betreft een kettingbeding en zal worden opgenomen in de NVM koopakte en de akte van levering. Deze zolder heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 47 m2. De overige 23 m2 worden praktisch gebruik als bergruimte met diverse vaste kasten en knieschotten. De zolder is voorzien van een toilet met fontein en een aparte wastafel. Daarnaast een kast met opstelling en een werkkamer.

In de onderbouw is een eigen berging

Algemeen:
-Woonoppervlakte ca. 86m2 plus het gebruik van de zolderverdieping met ca. 45m2. Tezamen ca. 131m2.
-Gelegen op eigen grond
-De gehele woning is voorzien van kozijnen met isolerende beglazing
-Voorzien van centrale verwarming, door middel van blokverwarming
-Warm water door middel van individuele cv ketel
-Berging in onderbouw
-Zeer actieve vve met een maandelijkse bijdrage van ca. € 159,=
-Voorschot stookkosten € 94,20 per maand. (eigenaar krijgt ruim € 350,= per jaar terug op basis van verbruik)
-Oplevering: In overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.