Te koop: Maria Louisastraat 11 , VLAARDINGEN

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning in Holy Zuid die u geheel naar eigen inzicht kunt verbouwen, dan is dit uw kans!
In deze groene wijk ligt de rustige Maria Louisastraat, een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. De straat is breed van opzet en biedt veel parkeergelegenheid voor de deur. Aan het eind van de straat liggen speelvelden, een speeltuintje en het fietspad naar het nabij gelegen winkelcentrum De Loper.

De vijf-kamer woning uit 1969 heeft zowel voor als achter een grote tuin. De woning ligt op 153 m² EIGEN GROND. Het is een traditionele doorzonwoning met de huiskamer over de volle diepte van de woning, door de grote raamwerken aan de voor- en achterzijde is er veel lichtinval. De vloer- en wandafwerking, keuken en badkamer zijn gedateerd, maar de woning is wel altijd netjes onderhouden. Zo zijn de kozijnen grotendeels uitgevoerd in kunststof met dubbel glas en is recentelijk een nieuwe HR ketel aangebracht.

Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin. Entree woning. Gang met meterkast, garderobe, trapopgang met daaronder een vaste kast, toilet met fonteintje. Woonkamer van (ca. 7.50×3.55). Keuken aan de achterzijde van de woning voorzien van blauwfront keukenblok met 5 pits gasfornuis, afzuigkap, rvs wasbak, koelvriescombinatie, vaatwasser en voldoende kast en laderuimte. Via een deur toegang tot de tuin.

Trap naar de 1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. Ruime geheel betegelde badkamer met toilet, wastafel en douchehoek.

2e verdieping:
Voorzolder met veel bergruimte, dakraam en opstelplaats voor de CV ketel en wasmachine en droger.
Slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Deze ruime kamer heeft aan de voor- en achterzijde een ruime bergkast onder het schuine dak.

Achtertuin:
Grote achtertuin van ca. 75m² op het noordwesten met deur naar achterpad en stenen berging. Door de diepte van 13 meter is er in de zomer de hele dag zon.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte ca. 115m2.
– gelegen op 153 EIGEN GROND.
– volledig voorzien van dubbel glas, grotendeels van kunststof kozijnen (draai kiep) met dubbel glas.
– begane grond en 1e verdieping achtergevel voorzien van elektrische rolluiken.
– vernieuwde cv ketel ca. 2012.
– woning dient gemoderniseerd te worden.
– oplevering in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.