Te koop: Louise de Colignylaan 54 , VLAARDINGEN

Op EIGEN GROND gelegen, grondig gerenoveerd en perfect afgewerkte 5-kamer eengezinswoning met 3 verdiepingen, voor- en achtertuin. De woning is van top tot teen gerenoveerd met onder andere een luxe keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer en toiletten, strak gestuukte wanden en plafonds en een prachtig aangelegde voor- en achtertuin met een serre-aanbouw. Ligging: De woning is gelegen in de zeer kindvriendelijke wijk Holy-Zuid en is dichtbij winkelcentrum ‘De Loper’ gesitueerd. In de directe nabijheid bevinden zich eveneens uitvalswegen, scholen en het recreatiegebied ‘Broekpolder’, ‘Midden Delfland’ en ‘De Vaart’. Parkeergelegenheid is in de directe omgeving in voldoende mate aanwezig.

Indeling:
Moderne voortuin (recent aangelegd) met grijze betegeling en vaste plantenbakken. Entree woning. Gang met lichte laminaatvloer welke doorloopt naar de woonkamer. Toiletruimte met moderne vloer- en wandtegels, wandcloset en een fonteintje. Speels ingedeelde woonkamer met gestuukte wanden en plafond, voorzien van inbouwspots en lichte laminaatvloer. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Het eetgedeelte bevindt zich bij de keuken waardoor een woonkeuken is ontstaan. De keuken beschikt over een moderne mat witte keuken in een U-opstelling met side-bar en een grijs antraciet aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met RVS blokschouw, inbouw koelkast (180cm), oven, combimagnetron, Quooker, vaatwasser en voldoende kast- en laderuimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De ruimte biedt voldoende ruimte voor een proviandkast en een vriezer. Vanuit de eetkamer bereikt u de fraai aangelegde achtertuin met een geweldige terrasoverkapping en een ruime houten berging. De tuin is aangelegd met antraciet betegeling, kunstgras en vernieuwde houten schuttingen.

1e verdieping:
Ruime overloop met lichte laminaatvloer, doorlopend naar de 3 riante slaapkamers. Oorspronkelijk waren hier 4 slaapkamers en dit is vrij eenvoudig weer terug te brengen. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met een aansluitend een chique inloopkast voorzien van garnituur. Slaapkamer 2 aan de achterzijde. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met aansluiting op het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking. De tussengelegen badkamer is volledig vernieuwd met moderne vloer- en wandtegels, een ruime inloopdouche met een regendouche, een glazen douchewand, zwevend toilet, design radiator en een wastafelmeubel met een spiegel met verlichting en verwarming.

2e verdieping:
Open zolderkamer met opstelplaats voor de cv ketel en de wasmachine. De ruimte is voorzien van dakramen en kan eenvoudig worden ingedeeld in 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1968
Woonoppervlakte: ca. 139m2
Aantal slaapkamers: 4
Perceel: 155m2 eigen grond
Begane grond voorzien van vloerverwarming
Rondom dubbel glas
De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout
Nieuwe keuken, badkamer en toiletten
Verwarming en warm water door middel van cv combiketel 2007
Modulerende thermostaat
Volledig vernieuwde elektrische installatie
Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.