Te koop: Kortedijk 98 , VLAARDINGEN

Heerlijk ruime, centraal gelegen gezinswoning in het centrum van Vlaardingen met riante woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers en ruime, zonnige gelegen achtertuin (ca. 55m2) op het westen met een uitgebouwde stenen schuur. De woning is gelegen nabij het centrum van de stad met in de directe omgeving verschillende scholen en winkels. Het metrostation van Vlaardingen-Centrum ligt op c.a. 5 minuten fietsen. De bushalte van verschillende buslijnen op 5 minuten bij het Liesveld viaduct. De verbindingssnelweg A20 naar Rotterdam en A4 richting Den Haag op nog geen 10 minuten afstand. Het natuurgebied van Midden Delfland is op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond: entree, meterkast (vernieuwd in 2018, 8 groepen+aardlekschakelaar). Toilet met wandcloset en handwasbakje. Woonkamer met moderne laminaatvloer, strak gestucte wanden, mooie brede schuifpui naar de tuin en sfeervolle houtkachel. Open keuken met inbouwapparatuur, te weten: koel-vriescombinatie 2018, vaatwasser 2018, inductie kookplaat 2018, oven 2017. Berging onder de trapopgang.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met vernieuwde Velux dakramen inclusief verduisteringsscherm. Riante, modern afgewerkte badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel.

2e verdieping: Slaapkamer achterzijde met vaste kast (is kast waarin CV ketel hangt), bergruimte achter de knieschotten en een Velux dakraam (inclusief verduisteringsscherm). Werkkamer aan de voorzijde met Velux dakraam inclusief verduisteringsscherm. 2e badkamer met bad en douchegelegenheid, designradiator, wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Fraai aangelegde achtertuin op het westen. De tuin is voorzien van 2 terrassen, verschillende groenborders en een uitgebouwde schuur. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte ca. 111m2
– gelegen op EIGEN GROND
– verwarming en warm water door middel van cv combiketel 2006
– vernieuwde elektrische installatie, 8 groepen+aardlekschakelaars
– goed werkende allesbrander houtkachel in de woonkamer
– volledig voorzien van dubbel glas, waarbij het glas grotendeels HR glas betreft.
– vloerisolatie van toepassing
– muurisolatie van toepassing
– dakisolatie van toepassing
– centrale ligging van scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen
– 2 riante badkamers
– oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.