Te koop: Kethelweg 85 , VLAARDINGEN

Heerlijke eengezinswoning in de geliefde wijk Vlaardinger-Ambacht. Deze 5-kamerwoning beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer en een royale voor- en achtertuin waar u, op ieder gewenst moment van de de hele dag van de zon of schaduw kunt genieten. In de nabije omgeving is het winkelcentrum van Hogendorpkwartier, diverse scholen en het openbaar vervoer. De verschillende uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Entree via de royale voortuin. Hal met meterkast, toilet en trapopgang naar 1e verdieping. Ruime, lichte woonkamer met houten vloerdelen, open keuken en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor en een riante scheiding is tussen de eet- en zitkamer. De moderne keuken beschikt over een wandkeukenblok in hoekopstelling, luxe gaskomfoor, afzuigkap, vaatwasser, oven en losstaande koel/vriescombinatie. De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een houten berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken en trapopgang naar de zolderverdieping. Luxe badkamer met strakke vloer- en wandbetegeling, tweede toilet, dubbele wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 is de ouderslaapkamer en aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze kamer beschikt over een vaste kast en een deur naar het zonnige balkon.

Zolderverdieping:
Open zolderslaapkamer voorzien van een dakkapel. In deze kamer is tevens de wasmachine aansluiting en opstelplaats van de cv-combiketel. De kamer leent zich uitstekend als een (thuis) werkkamer. Via een schuifdeur is slaapkamer 4 toegankelijk. Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en tevens voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van ca. 110m2
– verwarming en warm water door middel van cv-combiketel 2018
– volledig voorzien van dubbel glas
– begane grondvloer is volledig geisoleerd
– elektrische installatie vervangen 2018
– woonkamer uitgebouwd 2015
– dakkapellen geplaatst 2018
– gelegen op eigen grond
– oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.