Te koop: Kethelweg 81 , VLAARDINGEN

Op 131m2 eigen grond gelegen, in goede staat van onderhoud verkerende, ruime 5-kamer eengezinswoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Vlaardinger-Ambacht. De woning heeft een ruime voortuin van ca. 45 m2 en een fijne achtertuin van ca. 50 m2 op het zuidoosten, met een riante schuur en achterom. De woning heeft een doorzon-woonkamer met half-open keuken en 4 slaapkamers. De eigenaren hebben de woning keurig onderhouden en modern afgewerkt, waardoor de woning zonder veel opknapwerk direct te betrekken valt. De badkamer is recent volledig gerenoveerd. De woning ligt op een uitstekende locatie met het populaire winkelcentrum Van Hogendorpkwartier op loopafstand en de uitvalswegen richting A20 en A4 nabij.

Indeling:
Begane grond: entree/tochtportaal. Gang met toilet voorzien van fontein. Sfeervolle en diepe woonkamer (ca. 8.75×3.65/2.80m) met erker met authentieke glas-in-loodramen aan de voorzijde, schuifpui naar de achtertuin, convectorput en laminaatvloer.
Semi-open keuken (ca. 3.60×1.80m) met moderne L-vormige keukeninrichting voorzien van elektrische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er tevens een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.70×3.55m) met vaste kastenwand voorzien van sfeervolle vouwdeuren. Voorzijkamer met recent vernieuwd houten kozijn (ca. 1.95×2.35m) en laminaatvloer. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.35×2.90m) met laminaatvloer en vernieuwd houten kozijn. Riante, luxe afgewerkte badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Grote open zolderkamer (ca. 3.60×4.70m) met dakkapel (2003) over nagenoeg de hele breedte van de kamer waardoor een heerlijk lichte vierde slaapkamer ontstaat. De kamer is voorzien van voldoende bergruimte achter de knieschotten. Opstelplaats c.v.-combiketel (november 2010).

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 107m2;
– Gelegen op 131m2 eigen grond;
– Authentieke details zoals een erker en glas-in-loodramen;
– Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel;
– 4 slaapkamers;
– Luxe badkamer;
– Moderne keuken;
– Tuin op het zuidoosten;
– Ruime voortuin;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.