Te koop: Keplerlaan 70 , SPIJKENISSE

VANWEGE DE OVERWELDIGENDE INTERESSE NEMEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER AAN! EXCUSES VOOR HET ONGEMAK.

Deze HOEKwoning met royale voor- en achtertuin is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. De woning beschikt over een fijne living, open keuken en een zonnige tuin. Achter de woning is de eigen garage gelegen voorzien van een handmatige deur en elektriciteit. De woning is gelegen op een centrale locatie op loopafstand van onder andere scholen, winkelcentrum Sterrenhof en het openbaar vervoer. Ook de diverse uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond.
Fraai aangelegde voortuin. Entree. Hal met meterkast, toilet, trapopgang naar 1e verdieping en trapkast. De lichte woonkamer is toegankelijk door middel van een schuifdeur. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel, vaste lage kast over de volledige breedte en een open keuken. Momenteel wordt het zitgedeelte gescheiden van het eetgedeelte door middel van een panorama aquarium (ter overname). Moderne keuken in hoekopstelling voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak, heetwaterkraan en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de zonnige tuin toegankelijk. De tuin beschikt over een verhoogd terras, veranda die afgesloten kan worden met dubbele schuifdeuren, een stenen berging en een achterom. Daarnaast heeft de achtertuin elektrische zonwering en rolluiken.

1e verdieping.
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een rolluik. Slaapkamer 2 en 3 zijn doorbroken tot een grote ruimte en thans in gebruik als sportstudio. Deze studio is aan de voorzijde voorzien van een zonnescreen en aan de achterzijde voorzien van een rolluik. De nette badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een wastafel, toilet, ligbad met douche en mechanische ventilatie.

2e verdieping.
Overloop met wasmachine aansluiting en opstelplaats cv-combiketel. Toegang tot slaapkamer 4, deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en knieschotten met voldoende opbergruimte. Op het dak liggen 8 zonnepanelen.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van ca. 110 m2
– volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
– verwarming en warm water door middel van cv-combiketel
– inclusief eigen garage
– 8 zonnepanelen
– gelegen op eigen grond
– oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.