Te koop: Julianalaan 54 , VLAARDINGEN

Leuke 4-kamer eengezinswoning gelegen in de geliefde wijk Vlaardinger-Ambacht op loopafstand van de Vaart. De woning is goed onderhouden en beschikt over een visgraat pvc-vloer, nette keuken, moderne badkamer en een fraai aangelegde voor- en achtertuin. In de buurt zijn diverse scholen, winkels, het openbaar vervoer en recreatiegebied Broekpolder. Ook de diverse uitvalswegen zijn vanaf de woning snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond.
Ruime, beschutte voortuin. Entree. Tochtportaal met meterkast. Hal met trapopgang naar 1e verdieping, toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle woonkamer voorzien van een gashaard, visgraatvloer met bies, erkertje en deur naar de tuin. De nette half open keuken beschikt over een wandkeukenblok in hoekopstelling en is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er eveneens een deur naar de tuin. De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en bestaat uit een verhoogd en overdekt terras met trap naar de tuin, een houten berging en een achterom.

1e verdieping.
Overloop met toegang tot de overige vertrekken en trap naar de zolderverdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Een slaapkamer beschikt over vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. In het midden is de badkamer gelegen. De moderne badkamer beschikt over een strakke wand- en vloerbetegeling, tweede toilet, wastafelmeubel, ligbad en mechanische ventilatie.

Zolderverdieping.
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Momenteel is de zolder in gebruik als bergzolder maar kan door het plaatsen van dakkapellen worden verbouwd tot slaapruimte.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte ca. 85 m2
– volledig voorzien van dubbel glas
– verwarming en warm water door middel van cv-combiketel
– gelegen op eigen grond
– oplevering in overleg (kan snel)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.