Te koop: Jacob van Heemskercklaan 90 , MAASSLUIS

Op Het Balkon, de zeer geliefde, jonge en kindvriendelijke wijk aan de Nieuwe Waterweg in Maassluis is deze uitgebouwde tussenwoning gelegen. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, aan de voorgevel is er op de 2e verdieping een rechte voorgevel en aan de achterzijde een dakkapel. De keuken en badkamer hebben een moderne uitstraling, er zijn 3 slaapkamers en een ruime overloop op de 2e verdieping waar voldoende ruimte is voor een werk-/studeerplek. In de tuin bevindt zich een ruime berging welke toegankelijk is voor scooters en motoren.

De wijk is centraal gelegen ten opzichte van winkels en voorzieningen en het metrostation met de verbindingen naar Hoek van Holland en Rotterdam. Op enkele minuten lopen staat een basisschool (inclusief kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang). Ook natuurspeelplaats Avonturis is vlakbij, een speel- en ontdekplek voor kinderen waar van alles te beleven is.

Indeling:

Begane grond.
Entree. Hal met meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping. Lichte woonkamer met strak gestuukte wanden en tegelvloer in lichte kleurstelling met vloerverwarming, open keuken, voorraadkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne grijskleurige keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van voldoende kast- en opbergruimte, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi magnetron. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een ruime berging met overkapping en een achterom.

1e verdieping.
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken. De moderne badkamer is betegeld met een strakke zwarte vloertegel en een lichtgrijze wandtegel en voorzien van een ligbad met regendouche, dubbele wastafel, zwevend toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 is ca. 8 m2 en gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is slaapkamer 2 gelegen. Deze slaapkamer is ca. 13 m2. De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

2e verdieping.
Ruime overloop met wasmachine aansluiting en een vaste kast waar de opstelplaats van de cv-combiketel is gesitueerd.
De ruime overloop heeft een dakkapel en biedt zodoende voldoende ruimte voor een goede werk-/studeerplek. Doordat de gevel aan de voorzijde op de 2e verdieping recht is biedt deze woning net iets meer ruimte en is er nog een 3e slaapkamer van ca. 11 m2 welke is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en een vaste kast.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte van ca. 106 m2
– Bouwjaar 2014
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– Volledig geisoleerd
– Moderne keuken
– Moderne badkamer
– Verwarming door middel van een c.v.-combiketel in combinatie met een hybride lucht/water warmtepomp
– Warm water door middel van cv-combiketel
– Gelegen op eigen grond
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.