Te koop: Irisstraat 49 , VLAARDINGEN

Tuinliefhebbers opgelet! Waar vind je vandaag de dag een woning voor dit geld met een 20 meter diepe achtertuin?
In de Irisstraat is deze leuke, sfeervolle, jaren ’30 woning gelegen. Op de begane grond is de lichte woonkamer met gezellige gashaard, ruime open keuken en bijkeuken gelegen met daarachter de zeer royale tuin van ruim 20 meter diep met stenen berging. De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met dakterras. Door de nokverhoging is op de zolder een bonus slaapkamer ontstaan met daarnaast enorm veel bergruimte.

De ligging is centraal met op loopafstand het centrum met theater, bioscoop, horeca, ruim winkelaanbod, zwembad, park ’t Hof, de Broekpolder en goede scholen.

Indeling:
Begane grond
Voortuin. Entree woning, hal voorzien van trap naar eerste verdieping, meterkast en gedeeltelijk betegeld toilet.
Royale woonkamer circa 8.55 x 4.75/2.75 voorzien van laminaatvloer, gashaard en op maat gemaakte jaloezieen.
Moderne open keuken (2006) circa 5.70 x 1.80 voorzien van Smeg fornuis, 6-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, stoomoven, combimagnetron, koel/vries combinatie en toegang naar de bijkeuken. Bijkeuken circa 2.75 x 1.80 voorzien van CV-combiketel (Vaillant EcoTecPlus 2015 december), wasmachine aansluiting, droger aansluiting, aansluiting vaatwasmachine en toegang naar de achtertuin. Achtertuin op het noordoosten circa 21.50 x 5.00 met achterom en berging. Stenen berging circa 2.85 x 2.79 voorzien van elektra en overkapping circa 2.85 x 1.34

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van wenteltrap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 4.62 x 3.35/2.46 voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en hor.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 4.61 x 2.22 voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en hor.
Royale badkamer circa 3.45 x 2.410 voorzien van PVC vloer, 2e toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels, spiegel met spiegelverwarming, designradiator en toegang naar het dakterras. Dakterras op het noordoosten circa 2.63 x 2.10.

Tweede verdieping:
Slaapkamer 3 circa 3.89 x 3.53 met een stahoogte tussen de balken van 2.00meter, voorzien van voldoende bergruimte.

Bijzonderheden
– Gelegen in gewilde woonwijk Vlaardingen Ambacht;
– Woonoppervlakte 100 m2
– Enige scheefstand van door zetting
– Moderne open keuken uit 2006 met bijkeuken;
– Zeer royale tuin van ruim 20 meter diep.
– Moderne badkamer.
– Centrale ligging met op loopafstand van het centrum met theater, bioscoop, horeca, ruim winkelaanbod, zwembad,
park ’t Hof, de Broekpolder en goede scholen;
– Gelegen op eigen grond.
– De elektrische installatie omvat 8 groepen en aardlekschakelaar.