Te koop: Helsingborg 25 , SCHIEDAM

In de gewilde wijk Sveaparken, aan de rand van het recreatiegebied Midden-Delfland, ligt deze modern afgewerkte en verrassend ruime 5-kamer gezinswoning met eigen parkeerplaats voor de deur en tuin op het zuid oosten. De woning ligt in een zeer kindvriendelijke en rustige woonomgeving met veel speelruimte voor kinderen en fijne buren. De omgeving van de woning wordt gekenmerkt door de Zweedse bouwstijl met zijn vriendelijke uitstraling. Op loopafstand van de woning bevinden zich vele voorzieningen zoals; openbaar vervoer, winkelcentrum met supermarkt, scholen en uitvalswegen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:
Voortuin met bestrating en plek voor 2 auto’s. Entree woning. Ruime hal met natuurstenen vloer, meterkast, toilet en trapopgang naar de te verdieping. Modern afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime keuken met L-vormig keukenblok voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven en een losse Amerikaanse koelkast. De woonkamer van ca. 30m2 heeft een mooie lichtinval en is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming. De tuin is te bereiken via openslaande deuren en in de hoek van de woonkamer is een vaste kast gesitueerd.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamers 1 en 2 zijn aan de achterzijde gesitueerd en beide voorzien van een moderne laminaatvloer. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gesitueerd en tevens voorzien van een moderne laminaatvloer. Luxe afgewerkte badkamer, voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel met spiegel.

2e verdieping:
Ruime overloop voorzien van een Velux dakraam, opstelling wasmachine, cv ketel en veel bergruimte achter de knieschotten. Ruime zolderkamer van ca.17m2 voorzien van Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Inpandige berging:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zicht de inpandige berging van ca. 4m2. Deze berging is voorzien wandtegelwerk en electra.

Achtertuin:
De zonnige tuin heeft een prachtig terras, welke is gelegen aan het water. De tuin beschikt over een houten tuinberging en een buitenkraan.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u door naar de bijgevoegde plattegrond.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak van ca. 120m2. Inhoud ca. 380m3. Perceel van 125m2.
– Bouwjaar woning 2004.
– Erfpachtcanon afgekocht tot 01-01-2053.
– Gelegen in een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer (zeer kindvriendelijk).
– Cv-ketel, bouwjaar 2017, Remeha CW5.
– Begane grond voorzien van vloerverwarming.
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas, vloer, muur en dakisolatie
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.