Te koop: Hazelaardreef 13 , VLAARDINGEN

Altijd al wakker willen worden met uitzicht op de koeien in de polder?! Dan is dit je kans! Deze ruime hoekwoning (132m2 woonoppervlakte) heeft een unieke ligging aan de rand van Vlaardingen en Midden Delfland op 220m2 EIGEN GROND, in een rustige en kindvriendelijke wijk. Met lichte vertrekken, een open keuken met kookeiland, moderne badkamer en een eigen oprit voor de deur, ontbreekt het deze woning aan niets. De uitvalswegen A4 en A20 zijn snel te bereiken vanaf de woning evenals diverse voorzieningen zoals winkels en onder andere 3 basisscholen. Bel snel voor een bezichtigingsafspraak.

Indeling.
Eigen oprit met mogelijkheid om twee auto’s te parkeren. Houten schuur en deur naar tuin.

Begane grond.
Via de hal met ruime garderobe, meterkast en toegang tot het toilet, gaat u via de deur de ruime en lichte woonkamer binnen. De woonkamer van ca 45m2 heeft een open keuken met kookeiland, trap naar de eerste verdieping en schuifpui naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer en deze is volledig voorzien van vloerverwarming. De luxe open keuken bestaat uit twee delen; een wandkeukenblok en een kookeiland. Het wandkeukenblok beschikt over voldoende kast- en opbergruimte door o.a. een apothekerskast en beschikt overeen vaatwasser en een koel-vries combinatie. Het kookeiland is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap en een heteluchtoven. Aansluitend aan de keuken vindt u een bijkeuken die tevens te gebruiken is als inpandige berging met toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten,volledig betegeld en voorzien van elektrische zonwering. Vanuit de achtertuin is er toegang tot een autovrije binnenplaats voorzien van gras en diverse speeltoestellen.

1e verdieping.
Op de eerste verdieping heeft u via de overloop toegang tot de twee (voorheen drie) slaapkamers, de badkamer en de trap naar tweede verdieping. Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 1 (ca. 5.80×4.65) bestond voorheen uit twee slaapkamers en is omgebouwd tot walk-in-closet en slaapgedeelte. Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, ingebouwde kledingkasten en elektrische zonwering. Aan de voorzijde van de woning is slaapkamer 2 (ca. 3.50×3.40) te vinden. Deze slaapkamer is voorzien van laminaat en radiator ombouw. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, zwevend toilet en ruime inloop regendouche.

2e verdieping.
Op de tweede verdieping is een overloop met wasmachineaansluiting en opstelplaats van de jaarlijks goed onderhouden cv-combiketel. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers. Slaapkamer 3 (ca. 3.70×3.55) aan de achterzijde is voorzien van een kunststofdakkapel en knieschotten met opbergruimte. Slaapkamer 4 (ca. 3.70×1.80) aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en knieschotten met opbergruimte.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van ca. 132m2
– volledig voorzien van dubbelglas, grotendeels HR glas
– gelegen op 220m2 eigen grond
– luxe keuken met kookeiland
– moderne badkamer
– verwarming en warm water dmv cv ketel, bouwjaar 2006
– vernieuwde elektrische installatie met 12 groepen aardlekschakelaars
– in rustige, groene omgeving
– oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.