Te koop: Hartmansstraat 63 , VLAARDINGEN

Heerlijk gelijkvloers 3-kamer appartement gelegen in de populaire wijk Vlaardinger-Ambacht. De woning is gelegen op de tweede verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex Saffier. Het appartement dient van binnen opgefrist te worden maar heeft alles in huis om een heerlijk thuis te worden. De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Van Hogendorpkwartier. Diverse overige voorzieningen zoals het openbaar vervoer, maar ook het centrum en uitvalswegen zijn op een steenworp afstand gelegen.

Indeling.
Begane grond:
Afgesloten portiek met aan de buitenzijde de intercom en brievenbussen. Binnen is het trappenhuis en de lift toegankelijk.

2e verdieping:
Entree. Ruime hal met toilet, vaste kast en openslaande deuren naar de woonkamer. Ruime lichte woonkamer met plavuizenvloer, fraaie raampartij en twee deuren naar het balkon. Het balkon is gelegen op het oosten en geeft vrij uitzicht over het water en de wijk. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een wandkeukenblok in hoekopstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, inbouw koelkast, oven en vaatwasser.

De twee slaapkamers zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 1 is momenteel in gebruik als studeer/werkkamer. Slaapkamer 2 is voorzien van een extra raam door de hoekligging. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer toegankelijk. Ruim opgezette badkamer voorzien van een bad, douchecabine, toilet, bidet en wastafelmeubel met dubbele wastafel,

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van ca. 94 m2
– volledig voorzien van dubbel glas
– verwarming en warm water door middel van cv-combiketel (huur)
– actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 150,=
– gelegen op erfpacht grond, afgekocht tot en met 2046
– de niet bewoond clausule zal worden opgenomen in de nvm koopovereenkomst
– oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.