Te koop: Gustav Stresemannring 22 , VLAARDINGEN

In kindvriendelijke woonomgeving, op 355 m2 EIGEN GROND gelegen, zeer ruime, 5-kamer eengezinswoning met enorme tuin op het zuid westen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage, een stenen berging en een sfeervolle terrasoverkapping. De woning is in 1991, in een bijzondere vorm gebouwd en is gunstig gelegen ten opzichte van het populaire winkelcentrum De Loper, uitvalswegen (A20), openbaar vervoer (bus) en verschillende (basis)scholen. Een woning die je veel te bieden heeft.

Indeling:
Entree woning, hal voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming, meterkast, trapkast, binnenberging en toilet. Betegeld toilet met handwasbakje. Tuingerichte woonkamer ca. 47 m2 over de volle breedte van de woning, voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming, gashaard en kunststof schuifpui naar achtertuin. Open keuken ca. 8 m2 voorzien van hoekkeukenblok met de navolgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en oven. Verzorgde, diepe en brede achtertuin op het zuid-westen. De tuin is voorzien van 2 elektrische zonneschermen, een watertappunt, buiten haard, terrasoverkapping (met elektra en water), stenen berging met elektra en een achter- en zijuitgang. De zijuitgang biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld een eigen auto in de tuin te zetten. De garage is de bereiken via de tuin, maar tevens vanaf de openbare weg middels een garagedeur.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, werkkamer en badkamer. Wasruimte met cv-combiketel Vaillant (2015) en aansluiting wasautomaat. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met vaste schuifwandenkast. Slaapkamer 2 aan de achterzijde, voorzien van vaste schuifwandenkast. Slaapkamer 3 aan de achterzijde, voorzien van vaste schuifwandenkast. Gang met vaste kast en apart 2e toilet, geheel betegeld en voorzien van handwasbakje. Slaapkamer 4 aan de achterzijde. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, wastafel en raampje.

Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u graag naar de plattegronden;

Achter de woning gelegen stenen garagebox van ca. 6.20 x 2.90 voorzien van elektra.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte 145m2
Gelegen op 355m2 eigen grond
Royale achtertuin op het zuid-westen;
4 slaapkamers
2 aparte toiletten
Bouwjaar woning 1991
In kindvriendelijke wijk gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiegebied
De elektrische installatie omvat 7 groepen met aardlekschakelaar
Volledig voorzien van dubbel glas
Achtergevel voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen met HR glas
Diverse kozijnen zijn voorzien van handmatig te bedienen rolluiken
Verwarming en warm water door middel van cv combiketel
oplevering in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.