Te koop: Goteborg 25 , SCHIEDAM

Royale 5 kamer hoek-eengezinswoning (142m2) met verzorgde en zonnige achter- en zijtuin, gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk. De woning is gebouwd in de opvallende zweedse stijl. De woning beschikt over een luxe open keuken, moderne badkamer en vier royale slaapkamers. De woning is gelegen nabij diverse winkels, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Indeling.
Begane grond:
Entree. Glazen tochthal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De royale lichte living is ca. 50 m2 en beschikt over een nette plavuizenvloer met vloerverwarming, open keuken en trap naar 1e verdieping. De luxe open keuken is voorzien van een wandkeukenblok in hoekopstelling met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie, hete luchtoven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede hal met betegeld toilet en deur naar de berging. De berging is ca. 5 m2 en komt uit op de straat. Door middel van openslaande deuren in de woonkamer is de zonnige tuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en de zijtuin is gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kunt u de gehele dag genieten van de zon. De tuin beschikt over een achterom naar een fijn grasveld met speeltoestellen.

1e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar 2e verdieping, toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 21 m2 met vaste schuifwandenkast. Slaapkamer 2 is ca. 22 m2 met vaste schuifwandenkast. De twee slaapkamers kunnen ook gesplitst worden in vier kleinere slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van een strakke donkere vloertegel en lichte wandtegel, ligbad, tweede toilet, douchecabine, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de laatste twee slaapkamers. Slaapkamer 3 is ca. 17 m2 en beschikt over een kleine dakkapel en een ruime inloopkast. Slaapkamer 4 is ca. 22 m2 en heeft twee dakramen. In deze slaapkamer is tevens de wasmachine aansluiting en opstelplaats van cv-combiketel.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van ca. 142 m2
– Volledig geisoleerd
– Volledig voorzien van HR-glas
– Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel (2020)
– Gelegen op erfpachtgrond afgekocht tot 2054
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.