Te koop: Geraniumstraat 22 , VLAARDINGEN

Een leuke eengezinswoning gelegen op 118m² eigen grond in de rustige en kindvriendelijke wijk Ambacht. De woning is voorzien van een moderne open keuken, lichte woonkamer en nette badkamer. Daarnaast beschikt de woning over 3 fijne slaapkamers en een zonnige achtertuin. De locatie is centraal gelegen, nabij het winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, diverse scholen, uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond.
Eigen voortuin. Entree. Hal voorzien van een plavuizen vloer, meterkast (8 groepen), toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime, lichte woonkamer met open keuken, convector put, trapkast en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, gestuct plafond met verschillende lijsten en ornamenten. De open keuken beschikt over een wandkeukenblok in hoekopstelling met composiet aanrechtblad, dubbele spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en koelkast. De tuin is gelegen op het westen en is voorzien van een stenen berging met opstelplaats cv-combiketel en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken en trapopgang naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1 (voorheen 2 slaapkamers) is ca. 15 m2 en gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning is slaapkamer 2 ca. 9 m2 gelegen. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en wasmachine aansluiting.

Zolderverdieping:
Open zolderruimte van ca 14 m2. De zolderruimte is voorzien van een dakkapel over de nok heen aan de voor- en achterzijde.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van ca. 100 m2
– Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Gelegen op eigen grond
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.