Te koop: Franciscahof 2 , VLAARDINGEN

Ruime en goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met heerlijk zonnige achtertuin en een dakterras. De woning beschikt over een luxe keuken, moderne badkamer en vier fijne slaapkamers. De woning ligt aan een rustig en besloten binnenhofje in de wijk Ambacht, met leuke en veilige speelfaciliteiten voor kinderen. Op het autoluwe hofje is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Winkelcentrum van Hogendorpkwartier ligt op loopafstand evenals het bus/metrostation Vlaardingen-oost.

Indeling:
Begane grond.
Entree. Hal met meterkast, toilet, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Uitgebouwde woonkamer voorzien van een houten parketvloer, open keuken en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wandkeukenblok in hoekopstelling met voldoende kast- en opbergruimte, inductiekookplaat, blokschouw, vaatwasser, oven en combimagnetron. De zonnige tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een houten berging en een achterom.

1e verdieping.
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde is de badkamer en slaapkamer 1 gelegen. De badkamer beschikt over een strakke vloer- en wandbetegeling, vloerverwarming, douche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde.

2e verdieping.
Overloop met waskast, cv-combiketel opstelling en mechanische ventilatie unit. Aan de achterzijde is slaapkamer 4 gelegen die beschikt over airconditioning en aan de voorzijde een zonnig dakterras.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van ca. 133m2
– verwarming en warm water door middel van cv-combiketel (Intergas 2015)
– volledig voorzien van dubbel glas
– gelegen op afgekochte erfpachtgrond t/m 27 april 2042
– oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.