Te koop: Esdoorndreef 66 , VLAARDINGEN

In de gewilde en kindvriendelijke DREVENBUURT gelegen 6 kamer eengezinswoning met volop groene recreatie, scholen en winkels in de nabijheid. Deze ruime woning is op EIGEN GROND gelegen en heeft een lichte woonkamer met schuifpui naar de fijne tuin gelegen op het noordwesten. Een leuke gezinswoning op een fijne plek.

Indeling:
Ruime verzorgde voortuin. Entree woning. Hal met meterkast en toilet. Geheel betegeld toilet met fontein. Ruime woonkamer van in totaal ca. 38 m2 met trapopgang naar 1e verdieping en open keuken. De woonkamer is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. Moderne SieMatic keuken voorzien van een keukenblok in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd met voldoende kast- en opbergruimte, koel/vriescombinatie (2019), keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Het keukenraam is voorzien van markies zonwering. Vanuit de woonkamer wordt via een brede kunststof schuifpui de tuin bereikt. De tuin is voorzien van vaste plantenbakken en betegeling. De tuin ligt op het noordwesten en heeft een houten schuur en achterom.

1e verdieping:
Overloop met ruime bergkast van bijna 2 m2. Drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m2, 11 m2 en 8 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Geheel betegelde badkamer met verlaagd plafond met inbouwspots, ligbad met douche, wastafel en designradiator.

2e verdieping:
Ruime overloop met wasmachineaansluiting, cv-opstelplaats en toegang tot de vliering. Op de zolder zijn twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 12 m2 en voorzien van een kunststofdakkapel over de volledige breedte. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11 m2 en voorzien van een hardhouten Velux dakraam.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte ca. 128 m2
– gelegen op 129 m2 eigen grond
– verwarming en warm water door middel van cv combiketel (lease €24,95)
– volledig voorzien van dubbel glas
– oplevering in overleg (kan snel)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.