Te koop: Ernst Casimirstraat 57 , VLAARDINGEN

Fijne hoekeengezinswoning gelegen aan een groenstrook in een rustige en kindvriendelijke straat van Holy Zuid. Intern dient de woning wat te worden opgeknapt, maar het heeft veel potentie om een fijn thuis te worden. De woning beschikt over een nette voor- en achtertuin, grotendeels hardhouten kozijnen en een dubbele dakkapel. Het huis is centraal gelegen nabij winkelcentrum ‘De Loper’, diverse scholen, het openbaar vervoer en speelplaatsjes. Ook de uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond.
Entree via ruime voortuin. Tochthal. Hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang naar 1e verdieping. Ruime woonkamer voorzien van een tegelvloer, sfeervolle haard en een open keuken. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een stenenberging en achterom.

1e verdieping.
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping, een tweede toilet, toegang tot het balkon en de overige vertrekken. Aan de voorzijde van de woning is de ouderslaapkamer gelegen. De twee kleinere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een nette vloer- en wandbetegeling, douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.

2e verdieping.
Overloop met toegang tot de wasruimte en de laatste slaapkamer. In de wasruimte is naast de wasmachine aansluiting ook de opstelplaats van de cv-combiketel. De slaapkamer is voorzien van een dubbele dakkapel en een vaste schuifwandenkast.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van ca. 124 m2
– volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
– verwarming en warm water door middel van HR-combiketel bouwjaar ca. 2010
– gelegen op een ruim perceel van 186m2 eigen grond
– buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
– oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.