Te koop: Ernst Casimirstraat 26 , VLAARDINGEN

Geweldige, in 2016 gerenoveerde, 5-kamer eengezinswoning. De woning beschikt over een comfortabel klimaat dankzij onder andere vloerverwarming, vloer- en dakisolatie,kunststof kozijnen met HR glas, een HR combiketel en maar liefst 14 zonnepanelen. De woning beschikt over ruime, lichte vertrekken en een recent aangelegde achtertuin met een geweldige terras overkapping. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Holy-Zuid met diverse winkels, scholen, openbaar vervoer op loopafstand. In de nabije buurt is het natuurgebied ‘Het Klauterwoud’ en de uitvalswegen A20 en A4.

Separaat wordt er een garage aangeboden met een vraagprijs van € 30.000,= k.k.

Indeling.
Eigen voortuin met voldoende plek om een zitje te plaatsen. Entree woning. Riante hal met (verlichte) trap naar 1e verdieping, meterkast met vernieuwde elektriciteit, volledig betegeld toilet met fonteintje en trapkast. Vanuit de hal is er toegang naar de riante woonkamer van ca. 30 m2 met schuifpui naar de tuin. Aansluitend aan de woonkamer is er een open keuken die wordt gescheiden van de woonkamer door middel van een schuifkast. In de schuifkast zit een elektrische haard en is ruimte voor een flatscreen tv. De moderne keuken is voorzien van een hoek keukenblok met voldoende opbergruimte, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. De verzorgde tuin is in 2016 nieuw aangelegd en beschikt over een mooie glazen terrasoverkapping inclusief verlichting.

1e verdieping.
Overloop met tweede toilet en trap naar 2e verdieping. Toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 2 (ca. 3.65×3.65) is gesitueerd aan de voorzijde voorzien van laminaat. Slaapkamer 1 (ca. 4.40×3.65) en slaapkamer 3 (ca. 3.40×2.25) zijn beide aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, radiator, wastafel en mechanische ventilatie. Het voegwerk, kitranden en plafond zijn recent vernieuwd.

2e verdieping.
Overloop voorzien van dakraam, inbouwspots en open kast waar de CV-combiketel is gesitueerd. Toegang tot slaapkamer 4 en de wasruimte. De wasruimte is voorzien van inbouwspots, dakraam en knieschotten met extra opbergruimte. Slaapkamer 4 (ca. 3.55×3.65) voorzien van knieschotten, vloerbedekking en een dakkapel.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van ca. 121 m2
– recent intern volledig gerenoveerd (2016)
– voorzien van vloer- en dakisolatie
– nieuwe tuin aangelegd
– 14 zonnepanelen
– volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (grotendeels HR-glas)
– verwarming en warm water door middel van (huur) cv-combiketel (2012)
– gelegen op eigen grond
– oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.