Te koop: Einthovenstraat 15 , VLAARDINGEN

WAT EEN RUIMTE! Optimaal vergrootte, 3-laagse, 8 kamer eengezinswoning van ruim 155m2, voorzien van vloer-, spouw-, en dakisolatie, moderne keuken, ruime achtertuin en 2 badkamers. De woning is vergroot door een achteraanbouw over de volledige breedte en een dakopbouw naar de tweede verdieping. De woning is gelegen in de Westwijk van Vlaardingen nabij het natuurgebied ‘Broekpolder’ en ‘Krabbeplas’. Diverse winkels, supermarkten, scholen en het openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling.
Entree woning. Hal met meterkast, ruime opbergkast en toilet. Het toilet is half betegeld en voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Deur naar woonkamer. Heerlijk ruime woonkamer van ca. 40m2 met open keuken en bordestrap naar 1e verdieping. De riante woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een gashaard, inbouwspots, 2 dakkoepels, en openslaande deuren naar de tuin. Moderne keuken voorzien van koel/vriescombinatie, oven, apothekerskast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Verzorgde achtertuin voorzien van zonnescherm, gevelverlichting, schuur met overkapping en achterom. De tuin is gelegen op het zuiden waardoor je heel de dag van de zon kunt genieten.

1e verdieping.
Overloop met toegang tot vier kamers waarvan drie slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 3.70×2.85), slaapkamer 2 (ca. 3.70×2.85) is voorzien van twee vaste kasten, slaapkamer 3 (ca. 2.85×2.80), waskamer (ca. 2.85×2.15) voorzien van wasmachine aansluiting en de opstelplaats van de cv-combiketel. De wasruimte is eventueel te gebruiken als vierde slaapkamer.

2e verdieping.
Overloop met toegang tot de drie overige slaapkamers. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer gelegen. Deze slaapkamer (ca. 6.00×4.00) is voorzien van een airconditioning en in de kamer is de tweede badkamer gesitueerd. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel en een douchecabine. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de laatste twee slaapkamers. Vanuit slaapkamer 5 (ca. 3.85×2.95) is er toegang tot een smal balkon gelegen op het zuidwesten. Slaapkamer 6 (ca. 2.95×1.85).

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van ca. 155m2
– verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2017)
– vloer-, spouw- en dakisolatie
– volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas
– gelegen op gemeentelijke grond met een jaarlijkse canonverplichting €98,92
– oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.