Te koop: Eendrachtstraat 25 , VLAARDINGEN

Zeer ruime dubbele bovenwoning gelegen in de geliefde Oostwijk van Vlaardingen, op loopafstand van het bruisende winkelcentrum, stadspark ’t Hof, openbaar vervoer, theater, restaurantjes en de mooie haven.

Deze ruime woning heeft een fijne indeling, lichte en ruime living, heerlijke serre met glazen dak, een zonnig dakterras, 2 ruime slaapkamers, een grote bergvliering en berging op binnenplaats.

Kortom riant wonen in een prachtige woning met sfeer, ruimte, op een toplocatie in Vlaardingen! Dit is een woning die u echt moet zien!

Indeling:
Begane grond:
Entree via hal met meterkast en middels trapopgang toegang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Riante L-vormige living met grote raampartijen, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, handmatig bedienbare markiezen, houten vloer en doorloop naar tot serre. De zonnige serre heeft inbouwverlichting, een glazen dak, een doorgelegde houten vloer en biedt middels schuifpui toegang tot het dakterras.
Het ruime dakterras met houten vlonders is gelegen op het oosten en biedt veel privacy. Via de serre heeft u toegang tot de binnenplaats op de begane grond. Deze ruimte wordt gebruikt als bergplaats en gedeeld met 2 buren.
Keuken aan achterzijde voorzien van inbouwverlichting, schuifpui naar serre en de volgende (inbouw)apparatuur: koelkast, combi-magnetron, oven, afzuigkap, 4-pits gasfornuis en vaatwasser. Half betegelde toiletruimte voorzien van duoblok toilet, fraai fonteintje en plavuizen vloer. Middels gestoffeerde trapopgang toegang tot tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met inbouwverlichting en toegang tot bergvliering. Slaapkamer I en II met kunststof kozijnen, isolerende beglazing. Recent zijn de wanden geisoleerd en gesausd. Geheel betegelde badkamer voorzien van tweede toilet, designradiator, douchecabine, wastafelmeubel met spiegel , inbouwverlichting en marmeren tegeltjes vloer.
Via de badkamer is er toegang tot de aangebouwde waskamer met opstelplaats CV-ketel Remeha uit 2007 en aansluiting wasmachine.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte ca. 108m2
– gelegen op eigen grond
– verwarming en warm water door middel van cv combiketel 2007
– volledig voorzien van dubbel glas
– actieve vereniging van eigenaren met een bijdragen van €180,= per maand
– oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.