Te koop: drs. Stijkelstraat 47 , VLAARDINGEN

Leuk gelegen en verrassend ruime 4 kamer eengezinswoning (ca. 97m2) met grote achtertuin (ca. 80m2). De woning kijkt aan de voorzijde uit over een groen hofje en is in een zeer kindvriendelijke omgeving gelegen. De woning is goed onderhouden, maar dient deels cosmetisch te worden gemoderniseerd. Wel is de woning volledig voorzien van dubbel glas, centrale verwarming en een moderne keuken.

Indeling:
keurig aangelegde voortuin met sierbestrating; entree woning; hal; gang met laminaatvloer, trapopgang, kelderkast met elektra groepenkast; toilet; lichte doorzon woonkamer (ca 7.45×3,75) met parketvloer, hardhouten voorpui voorzien van dubbel glas, kunststof
achterpui (2011) met deur naar de achtertuin; keuken (ca. 3.00×1.95) met in 2009 vernieuwde keukeninrichting, voorzien van inbouw kookplaat, afzuigkap en vaatwasser; toegang tot achtertuin; inpandige berging (ca. 2.90×2.40) voorzien van wasmachineaansluiting, opstelplaats droger en opstelplaats cv ketel; fraai aangelegde achtertuin (ca. 8.50 breed (!!) x 9.50 diep) met terras, sierbestrating, houten schuurtje en achterom;

1e verdieping: overloop; ruime achterslaapkamer (ca. 4.00×3.75) met 2 vaste kasten en kunststof kozijn; ruime voorslaapkamer (ca. 3.75x 2.80) met hardhouten kozijn voorzien van dubbel glas en vaste kast; achterzijkamer (ca. 4.60×2.40) met vaste kast, kunststof kozijn en toegang tot het achterbalkon; betegelde doucheruimte met wastafel, 2e toilet en open douchehoek;

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte ca. 97m2
– grondoppervlakte 175m2
– lage erfpacht € 93,48 per jaar vast tot 15-2- 2058
– verwarming en warm water door middel van een cv combiketel (Agpo 2000)
– volledig voorzien van dubbel glas
– nieuwe kunststof achterpui 2011

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.