Te koop: Coornhertstraat 205 D, VLAARDINGEN

Wil jij wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen om de hoek? Dat kan in deze heerlijke 4 kamer maisonnette, verrassend groen gelegen en grenzend aan het recreatiegebied midden Delfland met haar surfplas, golfbanen en fiets- en wandelpaden. De woning is gelegen op de 1e en 2e woonlaag en heeft letterlijk een groen uitzicht. De woning is uitgevoerd met een luxe keuken, nette badkamer en ruim balkon met vrij uitzicht. Daarnaast is er op de begane grond ook een grote gemeenschappelijk tuin en eigen berging. De woning is prettig centraal gelegen met zowel winkels, scholen als openbaar vervoer in de nabije omgeving.

Indeling.

Begane grond.
Afgesloten portiek met bellentableau voorzien van camera, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot eigen berging.

1e verdieping.
Gedeelde galerij. Entree. Hal met toilet. Het toilet is half betegeld en voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Woonkamer van ca. 26m2 met meterkast, radiator ombouw, deur naar het balkon en ruime open keuken. De luxe keuken is vernieuwd in 2017 en voorzien van een dubbel wandkeukenblok met voldoende kast-en opbergruimte, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, oven, apothekerskast en vaatwasser. Aan de voorzijde van het keukenraam zit een elektrische rolluik. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, beschikt over een zonnescherm en heeft een vrij uitzicht.

2e verdieping.
Bij de trapopgang is de standplaats van de cv-combiketel gesitueerd. Overloop met inbouwkast voorzien van wasmachine aansluiting. Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 4.00×2.75) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een inbouwkast en elektrische rolluiken aan de buitenzijde. Slaapkamer 2 (ca. 4.00×2.20) en slaapkamer 3 (ca. 4.00×2.20) bevinden zich beide aan de achterzijde van het appartement en beschikken over een vaste kast. Badkamer beschikt over inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van ca. 83m2
– verwarming en warm water door middel van cv-combiketel 2013
– vernieuwde keuken 2017
– buitenmuur is geisoleerd
– actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €60,=
– de gevels zijn in 2018 opnieuw gevoegd
– erfpacht van toepassing met een jaarlijks canon van €90,06
– oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.