Te koop: Cipressendreef 33 , VLAARDINGEN

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden en modern afgewerkte, ruime eengezinswoning op een rustige locatie? Bekijk dan eens deze PRACHTIGE woning aan Cipressendreef 33 te Vlaardingen. De woning is gelegen in Holy-Noord, een groene en zeer geliefde wijk onder veel zoekers in Vlaardingen. Je vindt veel ruimte in deze BREDE woning (ca. 138m2 woonoppervlakte) met 4 volwaardige slaapkamers en gelegen op EIGEN GROND. De tuin is gunstig gelegen ten opzichte van de zon en er is veel privacy aan de achterzijde door de beschutte ligging. Aan de voorzijde kijk je uit over de singel en kan je de kinderen uit de basisschool zien komen. Deze kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door de straten met enkel bestemmingsverkeer en de vele hofjes met speelgelegenheden. Het Midden- Delfland en de Broekpolder bevinden zich nagenoeg in uw eigen achtertuin. Uitvalswegen, winkelcentrum “De Loper”, (basis)scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving.

Indeling:
Ruime voortuin (aangelegd in 2015). Ruime en lichte entree met plavuizen vloer (voorzien van vloerverwarming) en frisse wand- en plafondafwerking. Meterkast voorzien van 9 groepen en een aardlekschakelaar(s). Toilet met een zwevend toilet en wastafelmeubel. Ruime woonkamer (ca. 4.50×5.95) met spachtelputz wanden, plavuizen vloer met vloerverwarming en 4 open slaande deuren naar de tuin. Open keuken aan de voorzijde van de woning. De modern afgewerkte keuken is uitgevoerd in een (hoogglans) witte – wenge kleurstelling, voorzien van voldoende kast- en laderuimte en een separate kast. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4 pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, separate oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak.

Tuin:
Zeer zonnig gelegen, fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten met composieten terrasplanken, tuinverlichting en verschillende groenborders. Stenen berging voorzien van elektra. Achterom ingang en elektrische zonwering aan de achtergevel.

1e verdieping:
Overloop met 2e toilet in gelijke samenstelling als het toilet op de begane grond. Slaapkamer I (ca. 3.60×4.50m) met vaste schuifwandenkast. Slaapkamer II (3.75×3.60m) aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer III (2.30×3.50m) aan de achterzijde van de woning. Luxe afgewerkte badkamer (2.50×2.25m) met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel(kast) en handdoek radiator, verlaagd plafond met inbouwverlichting.

Zolder:
Overloop. Zolderkamer (ca 3.80×3.50m) met dakraam. Wasruimte op de overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger. Ruime inpandige berging.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte ca. 138m2
– gelegen op 163m2 eigen grond
– bouwjaar 1975
– verwarming en warmwater middels CV combiketel 2014
– Deel voorzien van dubbelglas
– moderne keuken
– vernieuwde badkamer
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.