Te koop: Cederdreef 54 , VLAARDINGEN

Ontbijten – Lunchen – Dineren in deze fantastische serre?! Deze geweldige 5 kamer gezinswoning biedt topcomfort – een waanzinnige woonkamer – zonnig gelegen achtertuin – luxe keuken – luxe badkamer. Is dit binnenkort jouw startpunt om de dag te beginnen? Ben jij op zoek naar een goed onderhouden en modern afgewerkte eengezinswoning op een rustige locatie? Bekijk dan eens deze HOEKwoning aan Cederdreef 54 te Vlaardingen. De woning is gelegen in Holy-Noord, een groene en zeer geliefde wijk onder veel zoekers in Vlaardingen. Je vindt veel ruimte in deze UITGEBOUWDE woning (ca. 150m2 woonoppervlakte) met 4 volwaardige slaapkamers. De tuin is gunstig gelegen ten opzichte van de zon en er is veel privacy aan de achterzijde door de beschutte ligging. Deze kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door de straten met enkel bestemmingsverkeer en de vele hofjes met speelgelegenheden. Het Midden- Delfland en de Broekpolder bevinden zich nagenoeg in uw eigen achtertuin. Uitvalswegen, winkelcentrum “De Loper”, (basis)scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving.

Indeling:
Voortuin. Ruime en lichte entree met nette laminaatvloer en frisse wand- en plafondafwerking. Meterkast voorzien van 7 groepen en een aardlekschakelaar. Toilet met een zwevend toilet, fonteintje, een moderne vloer- en wandtegels. Uitgebouwde woonkamer (ca. 11.65×5.95) met gestucte wanden, moderne laminaatvloer, (gas) open haard en geweldige serre aanbouw. Open keuken ter hoogte van de serre. De modern afgewerkte keuken is uitgevoerd in een witte – antraciet grijze kleurstelling, voorzien van voldoende kast- en laderuimte en een werkeiland. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, separate combimagnetron en oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en dubbele spoelbak. Aan het werkeiland is ruimte voor stoelen of krukken. Een fijne plek om de dag te beginnen of voor een borrelmoment.

Tuin:
Zeer zonnig gelegen achtertuin gelegen op het zuidwesten met gedeeltelijk tuintegels en (kunst)gras. Stenen berging voorzien van electra. Zijtuin met extra houten schuur.

1e verdieping:
Overloop met 2e toilet in gelijke samenstelling als het toilet op de begane grond. Slaapkamer I (ca. 3.60×4.50m) aan achterzijde van de woning. Slaapkamer II (3.30×4.40m) aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer III (2.30×3.50m) aan de achterzijde van de woning. Luxe afgewerkte badkamer (2.50×2.25m) met ligbad en inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en handdoek radiator, verlaagd plafond met inbouwverlichting. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Zolder:
Open zolderkamer met laminaatvloer en dakramen. Wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, gootsteen en extra bergruimte.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte ca. 150m2
– gelegen op 223m2 eigen grond
– bouwjaar 1975
– verwarming en warmwater middels CV combiketel 2006 met jaarlijks onderhoud
– geheel voorzien van (grotendeels) dubbelglas
– moderne keuken
– vernieuwde badkamer
– vernieuwde toiletten
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.