Te koop: Carry Pothuiskade 69 , VLAARDINGEN

Stel je eens voor! De kinderen spelen veilig voor de deur op een autovrij en super kindvriendelijk plein en jij drinkt koffie en houdt een oogje in het zeil. Wandelen, hardlopen of fietsen in het mooie Midden Delfland of langs “De Vaart…? Binnen 1 minuut te bereiken! Een super zonnige tuin op het noord-westen..? Spreekt dit je allemaal aan? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning in de gewilde “Kade” buurt van Vlaardingen. De woning wordt gekenmerkt door zijn verrassende indeling, sfeervolle uitstraling, keurige afwerking en EIGEN GROND. De achtertuin van ca. 60m2 is fraai aangelegd, ligt perfect op de zon en heeft een houten schuur en achterom.

Indeling:
Begane grond:
entree, gang met spuitwerk wandafwerking, meterkast, voorraadkast en ruime bergkast onder de trap. Toilet in wit/grijs uitgevoerd met fonteintje. Trapopgang naar de 1e verdieping.

Tuingerichte woonkamer voorzien van Amerikaans eiken vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Half open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van een wandkeukenblok. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur; koelkast, vriesladen, combi oven, keramische kookplaat met afzuigschouw en vaatwasser.

Heerlijk diepe achtertuin ca. 12.00×5.20 voorzien van vrijstaande houten schuur met elektra en achterom. De zonligging is ideaal. Heel de dag zon, maar ook voldoende schaduwplekken voor de warme dagen. Je kan de zon diep in de avond zien ondergaan richting het noorden.

1e verdieping:
overloop met lichtkoepel, ruime kast met wasmachine aansluiting en opstelling CV ketel. De gehele verdieping is voorzien van lichte laminaatvloer en alle slaapkamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Slaapkamer 1 (ca. 4.45×2.80) voorzijde. Slaapkamer 2 (ca. 2.30×4.80) voorzijde. Slaapkamer 3 (ca. 2.70×2.80) achterzijde. Slaapkamer 4 (ca. 2.70×2.25) achterzijde.

Modern afgewerkt, geheel in wit/grijs betegelde badkamer voorzien van lichtkoepel, ruime douche met jetstream douchekolom, zwevend toilet, designradiator en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte ca. 105m2
– gelegen op 144m2 EIGEN GROND
– verwarming en warm water door middel van cv combiketel 2013 HR Nefit
– de elektrische installatie omvat 6 groepen met aardlekschakelaar
– begane grond elektrisch zonnescherm
– slaapverdieping dmv elektrische rolluiken
– oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.