Te koop: Callenburgstraat 71 , VLAARDINGEN

Een verrassend ruime eengezinswoning met achtertuin met aangebouwde stenen berging en eigen steeg. De woning dient intern gedeeltelijk gerenoveerd te worden, maar heeft veel potentie om een fijn thuis te worden. De woning is gelegen in de gezellige Oostwijk, op een steenworp afstand van het centrum. Dus het genot van een rustige woonwijk en toch het levendige centrum binnen handbereik.

Indeling.
Entree. Hal met meterkast, trap naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Ruime, lichte woonkamer met fraaie houten vloerdelen, deels origineel plafond met diverse ornamenten en een schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de vaste diepe berging en de keuken bereikbaar. De keuken beschikt over een basic wandkeukenblok voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koel/vries combinatie. Tweede hal met toilet, deur naar de tuin en toegang tot de berging. De aangebouwde stenen schuur beschikt over wasmachine aansluiting.

1e verdieping.
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de ruime zolder. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel, vaste kledingkast en opbergruimte. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een balkon. De badkamer is verouderd en beschikt over een douche, ligbad en een wastafel.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van ca. 80 m2
– verwarming en warm water door middel van cv-combiketel
– volledig voorzien van dubbel glas
– gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met een jaarlijks canon van ca. € 8,=
– oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.