Te koop: Callenburgstraat 114 , VLAARDINGEN

*** VANWEGE DE OVERWELDIGENDE INTERESSE NEMEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER AAN!
MOCHT U OP DE RESERVELIJST WILLEN KOMEN, REAGEER DAN VIA FUNDA, NIET VIA DE TELEFOON.
BEDANKT VOOR UW BEGRIP. ***

Wat een plaatje van een woning! Deze prachtige en modern afgewerkte 3/4-kamer stadswoning is gelegen in de gezellige en rustige ‘Oostwijk’ en ligt op een steenworp afstand van hartje centrum Vlaardingen. De woning is goed onderhouden en voorzien van alle comfort. De eigenaar heeft de woning met alle zorg bewoond, waardoor u zonder verbouwen deze woning kunt betrekken! Uitvalswegen, de Vlaardingse haven, het stadscentrum en openbaar vervoer in nabije omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Entree door middel van hardhouten deur, hal met meterkast en modern betegeld toilet met wandcloset en inbouwverlichting. Ruime woonkamer, voorzien van een moderne laminaatvloer en gestuucte wanden en plafonds met lijstwerken en inbouwverlichting. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keuken is in 2009 geplaatst en is compleet uitgevoerd met RVS afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, pannenlade, apothekerskast en losse koel/vriescombinatie. Achter de keuken vindt u een extra kamer welke is voorzien van een laminaatvloer, schuifkastenwand alwaar opstelling wasmachine en droger. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten met verhoogd zitgedeelte, vrijstaande houten berging en een steeg.

1e verdieping:
Overloop met 2 vaste kasten. Opstelplaats voor de CV ketel. Slaapkamer I aan de voorzijde met kleine dakkapel. De wanden en plafonds zijn voorzien van een strak stucwerk afwerking. Slaapkamer II aan de achterzijde is voorzien van een vaste kledingkast. Ook hier zijn de wanden en plafonds voorzien van een strak stucwerk afwerking. De badkamer is voorzien van moderne betegeling in combinatie met mozaiek. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douchehoek, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1894
– Woonoppervlakte: 85m²
– Eeuwigdurend erfpacht van € 8,64 per jaar
– 6 groepen met aardlekschakelaar
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Moderne keuken
– CV leidingen in 2009 vervangen, ketel is in 2010 vervangen
– ca. 3 jaar geleden nieuwe (platte) dakbedekking en boeiborden geplaatst
– Moderne badkamer
– Oplevering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten