Te koop: Burgemeester de Bordesplein 2 , VLAARDINGEN

Leuke jaren ’30 eengezinswoning met diepe tuin in de gewilde wijk Vlaardingen Ambacht. In de woning zijn diverse kenmerken uit de jaren ’30 behouden, maar is verder volledig gerenoveerd. Zo beschikt de woning over een luxe badkamer (2019), moderne open keuken (2020) en een nieuw toilet. De basisschool ‘Het Ambacht’ ligt om de hoek en ook het winkelcentrum ‘Van Hogendorpkwartier’ is op steenworp afstand. De diverse uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Verzorgde voortuin. Entree. Tochthal met meterkast. Hal met toegang tot de woonkamer, wenteltrap naar 1e verdieping en modern toilet voorzien van een hangcloset, fonteintje en wasmachine aansluiting. Ruime lichte woonkamer met aan de voorzijde glas-in-lood bovenraam en aan de achterzijde een open keuken en schuifpui naar de tuin. De woonkamer is ca. 28 m2 en voorzien van een houten vloer en een werkende houtkachel met houtopslagplaats aan beide zijdes. De moderne open keuken beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. In de bijkeuken is een losstaande koel/vriescombinatie en stellingkasten geplaatst. Via het schuifpui in de woonkamer en de deur in de keuken is de achtertuin bereikbaar. Deze is gelegen op het noordoosten en voorzien van een verhoogde vlonder, achterom en een houten berging.

1e verdieping.
Overloop met vaste vakkenkast en toegang tot de diverse vertrekken. Luxe badkamer voorzien van een strakke wand- en vloerbetegeling, tweede toilet, wastafelmeubel en ruime inloopdouche met regendouchekop. Vanuit de badkamer is het dakterras bereikbaar. Dit terras is ca. 6 m2 en tevens gelegen op het noordoosten. Slaapkamer 1 ca. 14m2, is de ouderslaapkamer, deze is voorzien van karakteristieke plafondbalken, vaste kastenwand en een nis. Slaapkamer 2 is ca. 9 m2 en gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanaf de overloop is door middel van een vlizotrap de vliering bereikbaar. Hier kan net zoals bij de buren een extra woonverdieping worden gecreeerd.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van ca. 90 m2
– grotendeels voorzien van dubbel glas
– verwarming en warm water door middel van cv-combiketel
– gelegen op eigen grond
– oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.